Ein großzügiges und stilvolles Wohnhaus mit zwei möglichen Wohnungen und Platz für die ganze Familie direkt an der Bundesstraße 6. Es sind Verkehrsgeräusche zu hören, jedoch ist das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand zur Straße durch Sträucher und Büsche gut abgeschirmt. Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit der Großstadt Bremen und die Lage am Stadtrand von Syke mit guter Infrastruktur und Bahnanschluss sowie die herrliche landschaftliche Umgebung aus. In aller Kürze sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der hügeligen Landschaft in Richtung Siebenhäuser und Friedeholz, in Richtung Hillersen und Legenhausen/Wachendorf. Auf der anderen Seite der B6 durchqueren Sie das "Steimker Feld" und gelangen auf einem kleinen idyllischen Weg entlang der Hache zum Schulzentrum und weiter in die Innenstadt. Das Wohnhaus wurde gut und solide gebaut und bietet sich ideal für eine Familie durch die zwei Wohnungen an. Die Dachgeschosswohnung ist hell und modern. Im Erdgeschoss sind einige Stilelemente mit besonderem Charme erhalten geblieben, wie die hohen Räume und die Füllungstüren, hier sind jedoch energetische Investitionen notwendig. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Wünschen und Anforderungen entspricht. Rufen Sie uns an!
Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1913 gut und solide gebaut; es fanden ab 1985 umfangreiche Sanierungen und Renovierungen statt. Die Außenwände wurden in zweischaliger Bauweise erreichtet. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster aus den Jahren 1985 und 1993 - teilweise mit Außenrollläden. Vom großen Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang in den 1995 nachträglich angebauten Wintergarten mit einer Südterrasse. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Es ist ein Gewölbekeller vorhanden; hier sind Abplatzungen sichtbar. Das Dachgeschoss wurde ca. 1993 nachträglich als zweite Wohneinheit ausgebaut. Die Räume sind hier modern und freundlich gestaltet. Vom großen Balkon blickt man in den romantischen Garten. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; hier befindet sich auch die Heizungsanlage für das Dachgeschoss. Der Dachboden ist verdielt und das Dach ist verschalt. Bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Das großzügige Grundstück hat eine Größe von 1.702 m² und ist größtenteils in Rasenfläche angelegt. Die Obstwiese mit verschiedenen Obstbäumen und altem Baumbestand ist ein herrlicher Platz zum Entspannen. Zur Straße hin ist das Grundstück abgeschirmt und durch verschiedene Sträucher und Büsche eingefasst. Die Hoffläche mit Stellplätzen sowie ein Weg um das gesamte Wohnhaus herum sind gepflastert. Als Nebengebäude sind eine Einzel-Fertiggarage, ein Garagen-/Carportgebäude, ein ehemaliger Hühnerstall mit Anbauten sowie mehrere einfache Überstände vorhanden. Das Wohnhaus liegt direkt an der B6 in Syke im Ortsteil Steimke. Syke, die "Stadt im Grünen", liegt ca. 20 km südlich von Bremen und ist über die Bundesstraße 6, den eigenen Bundesbahnbahnhof, die Südbremer Autobahnen und über die guten Busverbindungen zu erreichen. In Syke finden sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportmöglichkeiten aller Art und eine Vielzahl von Gewerbebetrieben insbesondere im Norden der Stadt. Durch den Status als frühere Kreisstadt hat hier das Kreishaus mit einigen Ämtern noch seinen Sitz. Auch kulturell ist Syke ein Anziehungspunkt, regelmäßig werden Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen bekannter Künstler angeboten. Besonders deutlich wird die Attraktivität der Stadt durch die ausgesprochen rege Bautätigkeit: So ist der allergrößte Teil der in den letzten Jahren ausgewiesenen Baugebiete bereits bebaut und verkauft. Auch viele ehemalige Bremer verbinden so das Wohnen im Grünen mit ihrer Berufstätigkeit in der Großstadt. Die Umgebung Sykes ist landschaftlich unübertroffen reizvoll und geprägt durch großen Wild- und Waldreichtum. Hier finden Sie eine herrliche Landschaft mit Feldern und Wiesen, die durch kleine und größere Wäldchen und Waldstreifen, Hecken und Wasserläufe unterbrochen wird.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 28857 Syke
Zimmer: 9
Wohnfläche: 221 m2
Befeuerung: gas
Heizung: zentral
Baujahr: 1913
Grundstück: 1.702 m2
Kaufpreis: 239.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer