Dieses Wohnhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, ihre eigenen Renovierungsprojekte zu verwirklichen. Das Haus verfügt über viel Platz und bietet Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Die Ausstattung stammt überwiegend noch aus den 1960er-Jahren. Aus energetischer Sicht ist eine umfassende Renovierung erforderlich, z. B. Wärmedämmung, Elektrik, Bäder usw. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ebenfalls denkbar. Das Grundstück mit altem Baumbestand und Bepflanzung verfügt über viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Für das Schulzentrum brauchen Ihre Kinder nur über die Straße gehen, Grundschule, Kindergarten und das Geschäftszentrum sind in nur 5 Minuten zu erreichen. Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.
Das Wohnhaus wurde ca. 1940 gut und solide gebaut. Ab 1966 fanden Renovierungsarbeiten statt. Der offizielle Eingangsbereich von der Straße ist in Bruchoptik gefliest. Der Seiteneingang auf der rechten Seite führt durch die Waschküche direkt in die Küche. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, einzelne sind noch einfachverglast. Die Küche ist vertäfelt, hier befindet sich auch der Zugang zum Keller. Es ist ein Kellerraum mit leichten Abplatzungen vorhanden. Ein kleiner Vorbau am Haus kann als Sitz- oder Spielecke genutzt werden. Vom großen Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang zum Wintergarten. Im Wohnzimmer und im Wintergarten befindet sich jeweils ein Kaminzug. Das große Blumenfenster im Wohnbereich können Sie individuell gestalten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung und Waschbecken; das WC ist separat. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und WC. Von einem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon. Ein weiteres Zimmer über dem Anbau kann ausgebaut werden. Das Dach ist mit Holz verschalt und mit Tonschindeln eingedeckt. Gaszentralheizung mit Warmwasser von ca. 1992, Kanal, öffentliches Wasser, Strom. Bei einem Eigentümerwechsel muss die Heizung wahrscheinlich erneuert werden.
Das Grundstück ist 1.093 m² groß und ist größtenteils in Rasenfläche mit 2 großen Eichen angelegt. Verschiedene Sträucher und Büsche schirmen das Grundstück zum Nachbarn ab; zur Straße wird es durch einen Holzzaun eingefasst. Hinter dem Haus ist eine große gepflasterte Terrasse zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende angelegt. Als Nebengebäude ist eine Fertiggarage mit seitlichem Unterstand für Gartengeräte vorhanden. Die Auffahrt und der Eingangsbereich sind gepflastert. Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage von Thedinghausen. Mit ca. 7.800 Einwohnern gehört Thedinghausen zum Landkreis Verden und ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Flughafen, Bahnhof, Autobahnen, Krankenhäuser, Kindergärten, diverse Schulformen sind alle im Umkreis von 20 km gut erreichbar. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Thedinghausen, der fußläufig zu erreichen ist. Auch die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier lebenswert. Jedes Jahr am 3. Wochenende im September findet der beliebte "Thänhuser Markt" statt, ein Stadtfest mit mehreren Buden, Fahrgeschäften und Ausstellungen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.thedinghausen.de.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27321 Thedinghausen
Zimmer: 5
Wohnfläche: 155 m2
Befeuerung: gas
Baujahr: 1940
Grundstück: 1.093 m2
Kaufpreis: 199.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 %