Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1960 bietet viel Platz im Haus und ein herrliches Grundstück zum Erholen für Sie und zum Toben für Ihre Kinder. Mit einer Garage und eigener Hofauffahrt haben Sie Platz für Ihre Pkws und Fahrräder. Ab 2014 fanden teilweise Renovierungen statt. z.B. Dachdämmung inkl. neuer Dacheindeckung, Heizung und das Badezimmer im Erdgeschoss. Weitere Renovierungen sind erforderlich und können nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden, z. B. Badezimmer im Dachgeschoss, Bodenbeläge, Eingangsbereich und Hofauffahrt. Eine neue Fassade würde dem Haus ein neues Gesicht verleihen. Ob es neu verputzt wird oder ein schöner Verblenderstein dafür genutzt wird, bleibt Ihnen frei überlassen. Die Lage in der Bergstraße von Bruchh.-Vilsen ist besonders attraktiv: Von hier aus sind Sie mit wenigen Schritten im wunderschönen sanft hügeligen Waldgebiet Vilser Holz, erreichen den Ortskern von Vilsen zu Fuß und die B6 Richtung Bremen und Hannover in wenigen Minuten mit dem Auto. Ihre Kinder sind schnelle mit dem Fahrrad beim Schulzentrum.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 gebaut, der Anbau entstand in den 1980er Jahren. Ab 2014 fanden teilweise Renovierungen statt. Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade, Haustür in Kunststoff, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden im Erdgeschoss von 2014, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2016, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, erneuertes Tageslichtbad mit Dusche und WC im Erdgeschoss, altes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken im Dachgeschoss, 30er Dachdämmung, neue Dacheindeckung, neue Dachrinnen, Vollkeller, leichte Ausblühungen im Keller. An der Eingangstreppe fehlt ein Geländer.
Das Grundstück hat eine Größe von 763 m². Es ist in Rasen gelegt. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Südterrasse für die Nachmittagsstunden und eine überdachte Nord-Ostterrasse, die sich ideal für ein sonniges Frühstück eignet. Der hintere Grundstücksbereich ist nicht einsehbar, hier können Sie auch Ihre kleinen Kinder im Garten spielen lassen und von der Küche aus beobachten. Die provisorische Mauer im Vorgarten kann fertiggestellt oder abgebaut werden. Das Wohnhaus liegt in einer der beliebtesten Lagen von Bruchhausen-Vilsen, ganz am Rande des Ortskerns Vilsen. In wenigen Minuten erreicht man von hier aus das hügelige, idyllische Waldgebiet "Vilser Holz", das Wiehe-Bad und die Eislaufbahn. Der Ort verfügt über breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken und nicht zuletzt eine anspruchsvolle Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Weitere Informationen finden Sie hier: Einstiegsseite - Bruchhausen-Vilsen
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen
Zimmer: 8
Wohnfläche: 143 m2
Befeuerung: gas
Heizung: zentral
Baujahr: 1960
Grundstück: 763 m2
Kaufpreis: 220.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 %