Eine renovierte Hofstelle mit 3 Wohneinheiten, kleiner Werkstatt und Abstellräumen sowie einem gemütlichen Garten mit viel Platz für die große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Denkbar wäre auch eine Hofgemeinschaft! Größere Umbauten und Renovierungen fanden in den 1990er/2000er-Jahren statt, so dass heute nur noch Renovierungen nach Ihrem eigenen Geschmack erforderlich sind. Auch eine Vermietung ist möglich, so kann hier auch ein gutes Renditeobjekt entstehen. 2013 wurde eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Der Pflegezustand des gesamten Anwesens ist sehr gut, alle drei Wohnungen können nach Absprache kurzfristig frei werden. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 6 in Richtung Bremen und Hannover ist hervorragend! Die rechte Hofhälfte steht nicht zum Verkauf, sie hat eine Wohnung im Dachgeschoss, einen Stall und Werkstatt im Erdgeschoss. Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichitgungstermins an. Gerne erläutern wir Ihnen auch vorab die geplante Aufteilung des Hofes.
Das ursprüngliche Haus wurde 1888 gebaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert: - 1988 wurde das Hausdach mit Betonpfannen neu eingedeckt - 2000 wurden die weiteren Dächer erneuert - 1995 wurde der Wohnbereich im Haupthaus unten und im Dachgeschoss hinten entkernt und neu ausgebaut - 2001 Ausbau einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss vorne und teilweise über dem Stallbereich - Baugenehmigungen liegen vor - Das Haupthaus hat eine kleine Diele - Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat 4 Zimmer, ein barrierefreies Bad und eine Küche mit Zugang zum Grundstück - Ein Kellerraum - In der ehem. Waschküche steht die Heizung - Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - Vom Flur führt eine Treppe in die Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern - Alle Türen sind erneuert - Fenster isolierverglast - Einbauküche und modernes Badezimmer mit Dusche - Über einen weiteren Eingang vom Hof gelangt man in die Wohnung im Dachgeschoss vorne mit zwei Zimmern - Im Erdgeschoss ein Hobbyraum und ein Gäste-WC - Holztreppe in das Dachgeschoss - Offener Wohnbereich mit Ofenanschluss und kleinem Balkon - Deckenbalken sichtbar - Küchenanschlüsse in einem Raum vorhanden - Badezimmer mit Dusche und Wanne Beide Wohnbereiche im Dachgeschoss können auch verbunden und zusammen genutzt werden.
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 4.600 m² und muss noch vermessen werden. Die Kosten trägt der Verkäufer. Der Hof ist gepflastert. Der Garten ist in Rasenfläche angelegt mit einer großen, geschützten Terrasse im Innenhof hinter dem Haus. Der Garten hat einen alten Baumbestand, eine Weißdornhecke umgibt das Grundstück. Der Hof wird gemeinschaftlich mit der rechten Hofseite benutzt, hier werden gegenseitige Überfahrtsrechte eingetragen. Nebengebäude: 2 Garagen, ein großer Abstellraum, ein kleiner Stall und eine kleine Werkstatt. Im Garten ein Hühnerstall und ein Gewächshaus. Lage: Das Hausgrundstück liegt in einem Ortsteil von Asendorf, mit einem Hofnachbarn in der anderen Hofhälfte und einem Nachbarn auf der anderen Straßenseite. Es grenzt direkt an die Kreisstraße, Verkehrsgeräusche sind vorhanden. Der Ortskern von Asendorf und die Bundesstraße 6 in Richtung Bremen, Hannover und zu den Autobahnen sind gut zu erreichen. Die Umgebung ist landschaftlich ungemein reizvoll und zahlreiche Wege führen in die leicht hügelige Landschaft mit den weitläufigen Feldern, Weiden und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Asendorf hat ca. 3.000 Einwohner und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, außerdem einen Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Asendorf ist ein Ort in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und hiermit direkt durch die bekannte Museumseisenbahn verbunden. In Bruchhausen-Vilsen befinden sich weiterführende Schulformen, eine anspruchsvolle Gastronomie und Einrichtungen für Senioren. Weitere Informationen finden Sie unter www.asendorf.info oder www.bruchhausen-vilsen.de.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27330 Asendorf
Zimmer: 9
Wohnfläche: 374 m2
Befeuerung: oel
Heizung: zentral
Baujahr: 1888
Grundstück: 4.600 m2
Kaufpreis: 398.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 %