Ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit weitem Blick über die Felder am Ortsrand von Twistringen. Das Grundstück ist gepflegt und arbeitsextensiv angelegt. Das Wohnhaus wurde gut und solide gebaut und gut instandgehalten. Es fanden bereits einige Renovierungen statt (z. B. Heizung, Badezimmer). Dennoch ist die Auststattung größtenteils noch aus der Bauzeit (z. B. Wärmedämmung, Elektrik, Fenster etc.) und es sind umfangreiche Investitionen - auch in energetischer Hinsicht - erforderlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Das Wohnhaus wurde ca. 1970 gut und solide gebaut. In den 90er-Jahren wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Es fanden seitdem einige Renovierungen statt. - Dach mit Frankfurter Pfanne Braas eingedeckt - Teilweise Dämmung in den Dachschrägen - Ölheizung mit Warmwasserversorgung von 2006 - Rippenheizkörper in Mauernischen - Isolierverglaste Holzfenster aus der Bauzeit mit Außenrollläden - Im Erdgeschoss ist der Flur gefliest, Wohnzimmer mit Kleinparkett und darüber Teppichboden und die Schlafzimmer sind mit Kleinparkett ausgelegt - Dunkelrot gefliestes Badezimmer aus der Bauzeit mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Das WC mit einem Waschbecken ist separat. - Eine massive Treppe führt in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss - Das Badezimmer mit Dusche, WC, zwei Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss wurde in den 1990er-Jahren erneuert - Neuere isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden - Das Wohnhaus ist zum Teil unterkellert, hier befinden sich auch die Öltanks Erschließung: Ölheizung mit Warmwasserversorgung von 2006, Kanal, öffentliches Wasser, Telefon, Elektrizität, Wasserversorgung für die Gartenbewässerung.
Das Grundstück ist 809 m² groß und ist größtenteils in Rasenfläche angelegt. Ein kleiner Vorgarten mit Beeten schirmt das Grundstück ein wenig zur Straße hin ab. Der Garten ist gepflegt und arbeitsextensiv angelegt. Rundherum stehen Hortensien und Rhododendren. Als Nebengebäude ist ein massives Garagengebäude mit Abstellraum und einer angebauten überdachten Terrasse vorhanden. Das Hausgrundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Mörsen, einem kleinen Ortsteil der Stadt Twistringen. Twistringen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine gute und gepflegte Gastronomie. Ebenso finden Sie mehrere Sportvereine, ein beheiztes Freibad (Schwimmpark) und ein interessantes Kulturangebot. Es sind alle Schulformen vorhanden, u. a. ein großes Gymnasium sowie Kindergärten und Krippen. Der Landkreis Diepholz baut in Twistringen-Borwede ein Zentralklinikum, die Inbetriebnahme ist für Ende 2027 vorgesehen. Twistringen ist umgeben von vielfach noch unberührter Natur mit weiten Moor- und Geestlandschaften, Laubwäldern und idyllischen Wasserläufen. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt im Erholungsgebiet "Wildeshauser Geest" und die Umgebung lädt zusätzlich zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die fast 13.000 Einwohner zählende Stadt Twistringen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 51 (von Bremen über Diepholz nach Osnabrück) und an der Bundesbahnstrecke Osnabrück – Bremen. Auch die Autobahn ("Hansalinie") und der Flughafen Bremen sind gut zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.twistringen.de
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27239 Twistringen
Zimmer: 7
Wohnfläche: 194 m2
Befeuerung: oel
Heizung: zentral
Baujahr: 1970
Grundstück: 809 m2
Kaufpreis: 198.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 %