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"Heiligenberg" vor der Tür: Rotsteinhaus mit großem Garten

Allgemein

Ein gut und solide gebautes Wohnhaus in schöner Sackgassenlage in der Nähe vom Heiligenberg und der Museumseisenbahn. Verkehrsgeräusche von der Bundesstraße 6 sind zu hören. Es sind Renovierungen erforderlich - Ihr handwerkliches Geschick ist hier gefragt. Der große Garten bietet viel Platz und ist für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen offen. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ca. 1965 gut und solide gebaut. Eine Außenwand wurde in den 1970er-Jahren nachträglich mit Riemchen verkleidet. Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Außenrollläden sind von 1983. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Vom großen Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die Terrasse. Eine geflieste Waschküche mit einem Zugang nach draußen hat einen Waschmaschinenanschluss; ein Doppelwaschbecken ist vorhanden. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein älteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Größtenteils sind die Zimmer mit Teppich ausgelegt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert; Feuchtigkeit ist sichtbar. Das Dach ist mit Tonhohlziegeln eingedeckt. Bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.

Lage

Das Grundstück ist 1.250 m² groß und liegt am Ende einer Sackgasse bei Bruchhausen-Vilsen. Der große Garten ist in Rasen angelegt mit einem alten Kirschbaum. Die Hofauffahrt ist gepflastert. Zur Straße hin wird das Grundstück durch einen Zaun eingegrenzt. Als Nebengebäude ist eine Garage mit Geräteraum vorhanden.

Das Wohnhaus liegt direkt am Waldgebiet "Heiligenberg" und ist nur ein paar Fußminuten von der "Klostermühle" entfernt. Der "Heiligenberg" ist bekannter Anziehungspunkt durch die herrliche, hügelige Waldlandschaft und den gut erhaltenen Ringwall, der das ehemalige Prämonstratenserkloster aus dem 13. Jahrhundert umgab, und durch das geschichtsträchtige Forsthaus mit Restaurant und 4-Sterne-Hotel. Der nahe Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt im Herzen Niedersachsens, inmitten einer reizvollen Moränenlandschaft. Auf den vielen Wander- und Radwegen lässt sich die reizvolle Umgebung erkunden. Der Ort verfügt über eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und in nur wenigen Minuten ist mit dem Auto die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen. Der Ort verfügt über breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken und nicht zuletzt eine anspruchsvolle Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Besonders ist auch der "Brokser Heiratsmarkt", der in der letzten Augustwoche stattfindet und weit über die Grenzen Bruchhausen-Vilsens beliebt ist. Weitere Informationen finden Sie hier: Einstiegsseite - Bruchhausen-Vilsen.

Erschließung

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2006, Strom, Telefon, Kanal, öffentliches Wasser.

Energieangaben
A+
< 30
A
< 50
B
< 75
C
< 100
D
< 130
E
< 160
F
< 200
G
< 250
H
> 250
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
341 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Ja
Ausweis gültig bis
18.08.2032
Baujahr
1965

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Einfamilienhaus

Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen

Zimmer: 8

Wohnfläche: 129 m2

Befeuerung: Gas

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1965

Grundstück: 1.250 m2

Kaufpreis: 228.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

 

Ihre Ansprechpartnerin

Erin Vogt

 

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