Unser Immobilienangebot

Ehemalige Hofstelle mit Photovoltaikanlage - ideal für mehreren Generationen. Pferdehaltung durch Zukauf/-pacht möglich

Allgemein

Eine gepflegte und solide gebaute ehemalige Hofstelle mit viel Platz für die ganze Familie. Das Wohnen mit mehreren Generationen bietet sich ideal an. Die gesamte Hofstelle ist in einem sehr guten Pflegezustand. Die Nebengebäude verfügen über ausreichend Platz zum Abstellen, für Hobbys oder für eine kleine Tierhaltung. Die Hofstelle liegt zwischen Martfeld und Bruchhausen-Vilsen an der stark befahrenen L202. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Ausstattung

Die ehemalige Hofstelle wurde ursprünglich 1909 erbaut. Ab 1969 fanden Um- und ausbauten statt. Massivbauweise mit Klinker- Außenfassade, isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden von 1997, Gaszentralheizung 1996, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Einbauküche im Dachgeschoss, 4 Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, Waschküche mit Außentür, Holzbalkendecke, nachträgliche Dachdämmung 2016, Abseiten gedämmt mit Isofloc, alte Füllungstüren im Erdgeschoss, leichte Feuchtigkeitsspuren sind am Schornstein und im Keller sichtbar.

Lage

Die Hofstelle liegt im Ortsteil Kleinenborstel, zwischen Martfeld und Bruchhausen-Vilsen. Das Dorf Martfeld gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und liegt ca. 7 km nordöstlich des Luftkurortes. Die Umgebung ist eine schöne abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen. In Martfeld ist die Kombination aus ursprünglichem Dorf mit stilvollen Wohn- und Bauernhäusern, Vereinen und Gemeinschaftsaktivitäten und modernen, zukunftsweisenden Baugebieten gelungen, so dass auch eine Vielzahl von ehemaligen Bremern sich Martfeld als Wohnort gewählt haben. Die Verkehrsanbindung nach Bremen und zu den umliegenden Autobahnen ist gut. Die Sportler kommen bei Sportplatz, Turnhalle und Hallenbad nicht zu kurz; Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls direkt im Dorf. Außerdem sind einige Geschäfte und Ärzte vor Ort. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, Gymnasium, Waldorfschule, etc. befinden sich im nahen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Die Hofauffahrt ist großzügig angelegt und gepflastert. Eine große Kastanie spendet hier Schatten. Der Garten ist in Rasen angelegt und wird durch verschiedene Bäume und Sträucher aufgelockert. Das Grundstück muss vermessen werden und soll eine Größe von ca. 2.200 m² erhalten; die Vermessungskosten trägt der Käufer Eine ca. 250 Meter vom Hof entfernte Weide von ca. 2,5 ha kann auf Wunsch gepachtet werden. Nebengebäude: Stall mit 5 Pferdeboxen, Scheune mit Schiebetor, 3 Garagen mit elektrischen Toren, Gerätehaus mit Freisitz, Wagenschauer mit großem Tor. Bebaubarkeit: Das Hofgrundstück liegt in der Innenbereichssatzung "Kleinenborsteler Heide". Auf Wunsch können bis zu drei angrenzende Bauplätze mit einer Gesamtfläche von ca. 3.979 m² dazuerworben werden.

Erschließung

Druckrohrentwässerung, Strom, Glasfaser beantragt, Photovoltaikanlage 11,28 kWp; 9 Jahre Restlaufzeit.

Energieangaben
A+
< 30
A
< 50
B
< 75
C
< 100
D
< 130
E
< 160
F
< 200
G
< 250
H
> 250
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
186 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Nein
Ausweis gültig bis
22.03.2032
Baujahr
1909

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Bauernhaus

Ort: 27327 Martfeld

Zimmer: 12

Wohnfläche: 318 m2

Befeuerung: Gas

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1909

Grundstück: 2.200 m2

Kaufpreis: 298.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

 

Ihre Ansprechpartnerin

Corinna Henneke

 

Informationen anfragen
 
  Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommen.