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Eigentumswohnung: Kleine, gemütliche Kapitalanlage in guter Lage

Allgemein

Eine gemütliche Wohnung, die sich aufgrund Ihrer Größe besonders für eine Einzelperson eignet. Besonders interessant ist sie für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach kleinen, gepflegten Wohnungen im attraktiven Luftkurort besonders hoch ist. Zurzeit wird die Wohnung von einer Dame bewohnt, die monatliche Kaltmiete beträgt 320 Euro. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 923 m². Zur Wohnung Nr. 3 gehört ein Miteigentumsanteil von 158/1.000 an dem Grundstück. Der PKW-Stellplatz Nr. 3 und ein Gartenanteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Wohnhaus macht einen gepflegten Eindruck; es wurde 2003 erbaut. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Außenrollläden verfügt über 43 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer mit integrierter Küche haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Einbauküche gehört der Mieterin. Das innenliegende Badezimmer enthält eine Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohungen liegt ruhig und zentral in Bruchhausen-Vilsen - im Ortteil Vilsen - ganz in der Nähe der Einkaufsmöglicheiten des Luftkurortes. Bruchhausen-Vilsen liegt im Herzen Niedersachsens, inmitten einer reizvollen Moränenlandschaft. Auf den vielen Wander- und Radwegen lässt sich die reizvolle Umgebung erkunden. Der Ort verfügt über eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und in nur wenigen Minuten ist mit dem Auto die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen. Der Ort verfügt über breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken und nicht zuletzt eine anspruchsvolle Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Besonders ist auch der "Brokser Heiratsmarkt", der in der letzten Augustwoche stattfindet und weit über die Grenzen Bruchhausen-Vilsens beliebt ist. Weitere Informationen finden Sie hier: www.bruchhausen-vilsen.de/einstiegsseite.de.

Erschließung

Glasfaser beantragt, Gasheizung mit Warmwasserversorgung.

Energieangaben
A+
< 30
A
< 50
B
< 75
C
< 100
D
< 130
E
< 160
F
< 200
G
< 250
H
> 250
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
153 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Nein
Ausweis gültig bis
09.11.2025
Baujahr
2003

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Erdgeschosswohnung

Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen

Zimmer: 2

Wohnfläche: 43 m2

Befeuerung: Gas

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 2003

Kaufpreis: 95.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

 

Ihre Ansprechpartnerin

Corinna Henneke

 

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