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Freundliches Familienwohnhaus im Herzen des Ortes

Allgemein

Ein massives, bodenständiges Siedlungshaus, das wieder bewohnt und belebt werden möchte, da es ein wenig in die Jahre gekommen ist. Investitionen sind notwendig, um das Haus energetisch und von der Innenausstattung her auf einen modernen Stand zu bringen, da die Ausstattung noch überwiegend aus der Bauzeit stammt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie in aller Kürze im Ortskern von Asendorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 6 nach Nienburg/Hannover und Bremen macht Asendorf als Wohnort zusätzlich attraktiv. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1969/1970 mit einem Vollkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Keller: Kalksandsteinvollsteine, Erdgeschoss: Luftschichtmauerwerk; Stahlbeton bzw. Holzbalkendecke; isolierverglaste Fenster mit Außenrolläden und Außentür (1991); Flachheizkörper und Rippenheizkörper mit Einzelthermostaten; teilweise erneuertes Badezimmer im Erdgeschoss (Dusche, Toilette und Erneuerung der Fliesen); Dachgeschossbad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken (aus der Bauzeit); Keller: Vereinzelt finden sich Ausblühungen an den Wänden. Das Dach ist eingedeckt mit Betondachpfannen. Bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung durch eine Fachfirma.

Lage

Grundstück: Das Grundstück ist 1.043 m² groß und liegt zwischen zwei Straße direkt am Sportplatz mit den Tennisplätzen. Es ist pflegeleicht angelegt mit viel Rasenfläche. Um das Haus herum befinden sich Blumenrabatten, Büsche und Sträucher. An der Längsseite des Hauses ist ein buntes Blumenbeet gepflanzt. Hierin schirmt ein Haselnussstrauch die dahinter liegende Terrasse gut ab. Terrasse, rückwärtiger Zugang zum Haus und der Eingangsbereich sind mit Waschbetonplatten ausgelegt. Eine sehr hübsch gewachsene Buche steht mittig auf der Rasenfläche und ist ein Alleinstellungsmerkmal für dieses Haus. Eine gepflasterte Auffahrt führt zum Carport. Nebengebäude: Holzcarport (ca. 2007 errichtet) mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte. Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden. Lage in Asendorf: Das Hausgrundstück liegt mitten in Asendorf mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Syke und Bremen bzw. Nienburg und Hannover über die Bundesstraße 6. Die Umgebung ist landwirtschaftlich reizvoll und zahlreiche Wege führen in die leicht hügelige Landschaft mit den weitläufigen Feldern, Weiden und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren eingeladen. Asendorf hat ca. 3.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, außerdem einen Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Asendorf ist ein Ort in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und hiermit direkt durch die bekannte Museumseisenbahn verbunden. In Bruchhausen-Vilsen befinden sich weiterführende Schulformen und eine vielfältige Gastronomie. Weitere Informationen finden Sie unter www.asendorf.info oder www.bruchhausen-Vilsen.de.

Erschließung

Öffentliches Wasser, Kanalisation, Ölheizung (Baujahr 1991), Elektrizität. Glasfaser nicht beantragt.

Energieangaben
A+
< 30
A
< 50
B
< 75
C
< 100
D
< 130
E
< 160
F
< 200
G
< 250
H
> 250
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
191 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Nein
Baujahr
1970

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Einfamilienhaus

Ort: 27330 Asendorf

Zimmer: 6

Wohnfläche: 104 m2

Befeuerung: Öl

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1970

Grundstück: 1.043 m2

Kaufpreis: 198.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

 

Ihre Ansprechpartnerin

Nicole Segelhorst

Tel 04252 9321-11

nicole.segelhorst@benjes-immobilien.de

 

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