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Für die kleine Familie: Charmantes Reihenhaus mit kleinem Garten

Allgemein

Ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Leeste - ideal für eine kleine Familie mit Kindern. Der Spitzboden bietet Platz für ein Spiel- oder Kinderzimmer. Der Garten ist hübsch angelegt und zu den Nachbarn gut abgeschirmt. Einige Renovierungen fanden bereits statt, z. B 2003 erneuerte Gasheizung, 2007 erneuertes Badezimmer, Fußbodenheizung in Badezimmer und Küche. Genießen Sie die morgendlichen Sonnenstrahlen auf der Terrasse und starten in den Tag! Das Zentrum von Leeste ist fußläufig zu erreichen. Individuelle Renovierungen sind erforderlich. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1967 gebaut. Ab 1995 fanden umfangreiche Renovierungen statt. Die Fenster wurden teilweise erneuert, es sind überwiegend isolierverglaste Holzfenster. Vom großen Wohn- und Esszimmer aus hat man einen Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die moderne Küche verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Gäste-WC ist ausgestattet mit WC und Waschbecken; das Warmwasser läuft hier über einen Durchlauferhitzer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Der Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, wurde bereits saniert. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2007 erneuert; es ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist nachträglich zu einem gemütlichen Raum ausgebaut worden. Im Teilkeller befindet sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2003. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden; hier ist etwas Feuchtigkeit sichtbar.

Lage

Das Hausgrundstück liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend. Es hat eine Größe von 155 m² und ist größtenteils in Rasenfläche angelegt. Zu den Nachbarn hin ist das Grundstück schön eingewachsen. Liebevoll angelegte Beete finden hier ihren Platz. Man hat über einen kleinen Privatweg Zugang zum Garten. Die erneuerte Terrasse bietet Ihnen einen schönen Platz in der Sonne; ein Rollladen schirmt die Terrasse bei Bedarf ab. Das Zentrum von Leeste ist schnell zu erreichen. Leeste und Kirchweyhe liegen an der Stadtgrenze zu Bremen und verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, z.B. mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden ärztlichen Versorgung, dem Bildungswesen und den kulturellen wie sportlichen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die Bremer Autobahnen, die Bundesstraße 6, der Flughafen und der Hauptbahnhof in Bremen sind schnell zu erreichen. Durch die rege Wohnbautätigkeit verbunden mit der Ansiedlung von Gewerbe-, Handel- und Dienstleistungs- sowie Industriebetriebe ist Weyhe für viele Familien, Singles und Ruheständler eine neue Heimat geworden. Die Umgebung von Leeste – die Wesermarsch – ist landschaftlich ungemein reizvoll und bietet vielseitige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Die Bachniederungen der Weserläufe "Hombach", "Ochtum", "Hache" und "Gänsebach" bieten für Spaziergänger, Radfahrer und auch Reiter wunderschöne Wege.

Erschließung

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2003, Strom, Telefon, Kanalisation, öffentliches Wasser, Glasfaseranschluss.

Energieangaben
A+
< 30
A
< 50
B
< 75
C
< 100
D
< 130
E
< 160
F
< 200
G
< 250
H
> 250
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
251 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Ja
Ausweis gültig bis
05.10.2032
Baujahr
1967

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Reihenmittelhaus

Ort: 28844 Weyhe

Zimmer: 5

Wohnfläche: 103 m2

Befeuerung: Gas

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1967

Grundstück: 155 m2

Kaufpreis: 230.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

 

Ihre Ansprechpartnerin

Erin Vogt

 

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