Unser Immobilienangebot

Gepflegtes Familienwohnhaus in ruhiger Wohnlage

Allgemein

Ein hübsches Familienwohnhaus am Rande des Ortskerns von Bruchhausen-Vilsen mit weitem Blick über die Felder. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß mehrere Einkaufsmärkte und mit dem Fahrrad die Fachgeschäfte mitten im Ort. Eine große Anziehungskraft wird der nahe Wasserspielplatz auf Ihre Kinder ausüben! Dieses Wohnhaus bietet sich ideal für eine Familie mit Kindern an - auch Ihr Hund hat viel Auslauf im Garten. Jeder wird hier seinen Platz für sich finden. Eine große alte Kiefer verleiht dem Grundstück eine romantische Atmosphäre. Genießen Sie schöne Abende auf der Terrasse und lassen den Tag hier ausklingen. Es sind größere Investitionen erforderlich, da die Ausstattung überwiegend noch aus der Bauzeit stammt. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Zweischaliges Mauerwerk mit Verblendung, isolierverglaste Holzfenster aus der Bauzeit überwiegend mit elektrischen Außenrollläden, Dachflächenfenster von 2010, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC, massive Treppe in das Dachgeschoss, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer aus den 90er-Jahren mit Dusche, Waschbecken und WC, Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden, Bodenbeläge: Bodenfliesen, Teppichboden, Vollkeller mit Abstellräumen, Werkstatt und Heizungsraum, Dach eingedeckt mit Betondachsteinen. Massive Garage mit Grube und Schwingtor, etwas Feuchtigkeit im Deckenbereich sichtbar.

Lage

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 1.112 m² und ist größtenteils in Rasen angelegt. Die Hofauffahrt ist bis zur Garage gepflastert. Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem Holzzaun eingezäunt und durch verschiedene Sträucher und Büsche abgeschirmt. Auch liebevoll angelegte Beete finden hier ihren Platz. Als Nebengebäude ist eine massive Garage vorhanden. Diese muss noch neu vermessen werden, die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Das Hausgrundstück liegt in einer ruhigen Straße am Rande des Ortskerns von Bruchhausen-Vilsen, direkt an der Strecke der historischen Museumseisenbahn und ganz in der Nähe des bekannten Wasserspielplatzes. Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt im Herzen Niedersachsens, inmitten einer reizvollen Moränenlandschaft. Auf den vielen Wander- und Radwegen lässt sich die reizvolle Umgebung erkunden. Der Ort verfügt über eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und in nur wenigen Minuten ist mit dem Auto die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen. Der Ort verfügt über breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken und eine anspruchsvolle Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Besonders ist auch der "Brokser Heiratsmarkt", der in der letzten Augustwoche stattfindet und weit über die Grenzen Bruchhausen-Vilsens beliebt ist. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.bruchhausen-vilsen.de/

Erschließung

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung von 1995 (Brenner von 2014), Strom, Telefon, Kanalisation, öffentliches Wasser, Kabelfernsehen, Gas liegt an der Straße.

Energieangaben
A+
< 30
A
< 50
B
< 75
C
< 100
D
< 130
E
< 160
F
< 200
G
< 250
H
> 250
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
233 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Nein
Ausweis gültig bis
06.03.2032
Baujahr
1971

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Einfamilienhaus

Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen

Zimmer: 4

Wohnfläche: 118 m2

Befeuerung: Öl

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1971

Grundstück: 1.112 m2

Kaufpreis: 250.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

 

Ihre Ansprechpartnerin

Erin Vogt

 

Informationen anfragen
 
  Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommen.