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Gepflegter Walmdachbungalow mit großem Garten in begehrter Wohnlage

Allgemein

Ein gepflegter Walmdachbungalow in begehrter und zentrumsnaher Wohnlage von Bruchhausen-Vilsen - ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Von hier aus sind Sie mit wenigen Schritten im wunderschönen Waldgebiet "Vilser Holz", der Ortskern ist fußläufig zu erreichen und die B6 Richtung Bremen und Hannover in wenigen Minuten mit dem Auto. Der großes Garten bietet ausreichend Platz zum Toben oder auch Auslauf für Ihren Hund. Jeder wird hier seinen Bereich finden! Der Vollkeller bietet viel Platz zum Lagern. Es ist eine energetische Sanierung notwendig, da die Ausstattung überwiegend aus der Bauzeit stammt. Sind sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren!

Ausstattung

Der Bungalow wurde ca. 1960 gut und solide gebaut. Die isolierverglasten Kunststofffenster - teilweise mit Außenrollläden - sind größtenteils noch älteren Datums. Rippenheizkörper sind in Mauernischen. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle und großzügige Zimmer, die Küche und ein gelb gefliestes Badezimmer aus der Bauzeit mit Badewanne, WC und Waschbecken. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und zum Garten. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Es sind zwei Zimmer ausgebaut und ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Flur und Bad haben eine Deckenhöhe unter 2,20 m und können nicht zur Wohnfläche gerechnet werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert; es sind leichte Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten. Das Dach ist mit verstrichenen Tonziegeln eingedeckt.

Lage

Das Grundstück ist 982 m² groß und ist größtenteils in Rasenfläche angelegt. Zur Straße und zu den Nachbarn hin ist das Grundstück durch Hecken und Büsche eingefasst. Als Nebengebäude ist eine massive Garage mit elektrischem Schwingtor vorhanden. Das Wohnhaus liegt in einer der beliebtesten Lagen von Bruchhausen-Vilsen, ganz am Rande des Ortskerns Vilsen. In wenigen Minuten erreicht man von hier aus das hügelige, idyllische Waldgebiet "Vilser Holz", das Wiehe-Bad und die Eislaufbahn. Auf den vielen Wander- und Radwegen lässt sich die reizvolle Umgebung erkunden. Der Ort verfügt über eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und in nur wenigen Minuten ist mit dem Auto die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen. Im Ort befinden sich breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und nicht zuletzt eine anspruchsvolle Gastronomie. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Besonders ist auch der "Brokser Heiratsmarkt", der in der letzten Augustwoche stattfindet und weit über die Grenzen Bruchhausen-Vilsens beliebt ist. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.bruchhausen-vilsen.de.

Erschließung

Ölheizung von 1992 (Kunststofftanks), Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer, Strom, Telefon, öffentliches Wasser, Kanalisation.

Energieangaben
A+
< 30
A
< 50
B
< 75
C
< 100
D
< 130
E
< 160
F
< 200
G
< 250
H
> 250
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
332 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Nein
Ausweis gültig bis
17.11.2032
Baujahr
1960

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Einfamilienhaus

Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen

Zimmer: 5

Wohnfläche: 99 m2

Befeuerung: Öl

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1960

Grundstück: 982 m2

Kaufpreis: 256.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57%

 

Ihre Ansprechpartnerin

Nina Matties

 

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