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Großzügiges Handwerkerhaus sucht tatkräftige Handwerker

Allgemein

Dieses Wohnhaus wurde schon Ende der 1920er Jahre von einem Malermeister für sich und seine Familie erbaut - die Maler blieben dem Haus über Generationen treu. Nun soll es einen Tapetenwechsel geben. Sind Sie handwerklich geschickt und suchen ein großzügiges Haus mit Hobbyräumen im Gebäude und auf dem Grundstück? Restaurieren Sie alte Möbel oder brauchen Lagerfläche? Ist Ihnen ein großer Garten gar nicht so wichtig? Dann könnte dieses Haus gut passen! Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob dieses Wohnhaus Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht.

Ausstattung

Das Wohnhaus nebst Stall wurde 1928 mit Vollkeller unter dem Wohnbereich gebaut. 1966 ist ein Kellerraum an das vorhandene Wohnhaus angebaut worden, um weitere Lagerräume für den Malerbetrieb zu schaffen. Dieser Anbau hat ein Flachdach und ist durch den Wohnhauskeller und von außen zu betreten. Das Wohnhaus wurde zu dieser Zeit ebenfalls straßenseits verklinkert. Zweischalige Außenfassade mit Luftschicht; isolierverglaste Fenster aus den 1970er Jahren - teils mit Außenrollläden; einige ältere Holzfenster; Haustür aus Aluminium; geräumige Wohnräume mit Schornstein; Holzfüllungstüren (teils mit Glaseinsätzen); Hauswirtschafsraum mit Zugang zum Grundstück; Badezimmer im Anbau mit Badewanne, WC, Waschbecken; separate Dusche; separates zweites WC; Holztreppe mit geradem Lauf ins Dachgeschoss; Badezimmer mit WC und Waschbecken; Anschlüsse für eine Küche vorhanden; ältere elektrische Anlage; Keller mit Abstellmöglichkeiten. Im Dachgebälk ist leichter Holzschädlingsbefall sichtbar - bei älteren Häusern empfehlen wir immer die Überprüfung des Dachgebälks durch eine Fachfirma.

Lage

Grundstück: Das Wohnhaus liegt an zwei Gemeindestraße. Das Grundstück ist 958 m² groß und hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Die rückwärtige Grundstücksgrenze grenzt an eine landwirtschaftliche Fläche. Zur Ortsdurchgangsstraße hin wird das Haus durch eine Hecke abgeschirmt. Rasenflächen befinden sich neben und hinter dem Wohnhaus. Der Bereich vor dem Nebengebäude ist gepflastert. Das Grundstück liegt im Flurbereinigungsverfahren "Scholen (Br-V)". Nach Beendigung des Verfahrens wird sich die Grundstücksgröße minimal vergrößern. Nebengebäude: Mitte der 1950er Jahre wurde ein Lagerraum für Brennholz mit angrenzendem Hühnerstall und breitem Dachüberstand auf dem Grundstück errichtet. Zwei Fertiggaragen stehen zwischen dem Nebengebäude und dem Wohnhaus. Übergabe: Das Haus wird noch bewohnt und kann 2 - 3 Monate nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden. Lage in Scholen: Scholen ist ein Ortsteil des nur wenige Kilometer entfernten Ortes Bruchhausen-Vilsen. Der Luftkurort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, anspruchsvolle Gastronomie sowie alle Schulen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen und einer Waldorfschule. Die Bundesstraße 6, die Bremen mit Hannover verbindet, ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. In der überwiegend noch landwirtschaftlich geprägten Umgebung bietet sich ein ungestörtes Wohnen auf dem Lande an. Im Ortsteil Scholen befindet sich ein Bewegungs-Kindergarten, in Engeln ist der Waldorfkindergarten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.bruchhausen-vilsen.de

Erschließung

Buderus Gas-Brennwertgerät von 2016 (Wärmeplus-Vertrag mit der EWE, der vom Käufer übernommen werden muss) - die Öltanks der ursprünglichen Ölheizung befinden sich noch im Keller; Elektrizität; Kraftstrom, Telefon, Kanalisation, Glasfaseranschluss beantragt.

Energieangaben
A+
< 30
A
< 50
B
< 75
C
< 100
D
< 130
E
< 160
F
< 200
G
< 250
H
> 250
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
515 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Ja
Ausweis gültig bis
27.11.2032
Baujahr
1928

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Einfamilienhaus

Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen

Zimmer: 6

Wohnfläche: 156 m2

Befeuerung: Gas

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1928

Grundstück: 958 m2

Kaufpreis: 150.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

 

Ihre Ansprechpartnerin

Nicole Segelhorst

Tel 04252 9321-11

nicole.segelhorst@benjes-immobilien.de

 

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