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Gemütlich und perfekt für die Familie: Wohnhaus auf 1.325 m² Grundstück - Restarbeiten notwendig

Allgemein

Ein Wohnhaus mit Potential für ein gemütliches Familienhaus. Restarbeiten sind erforderlich, was aber auch bedeutet, dass Sie eigene Vorstellungen einbringen können. Die Lage in Barenburg ist ruhig und beschaulich. Das Grundstück können Sie komplett nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Haus wurde 1959 als "Neubau einer landwirtschaftlichen Nebenerwerbsstelle" erbaut und seit 2009 laufend saniert und renoviert. Nachträglich kerngedämmte Außenwand (2014) mit "Knauf Insulation Supafil Schüttdämmstoffen (lose Glaswolle); erneuerte Elektrik; Austausch der Fenster und Innentüren; Fenster teils mit Außenrollläden; Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer; große Fensterelemente von der Küche auf die mit Holz ausgelegte Terrasse; Badezimmer im Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Toilette; die Küche (ohne Kühlschrank und Arbeitsplatte) ist im Kaufpreis enthalten; Holztreppe führt ins Dachgeschoss; Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette; Gäste-WC noch nicht fertiggestellt; der ehemalige Stallbereich ist zum Ausbau vorbereitet; Keller mit Ausblühungen an den Wänden; Wasser-, Strom-, und Gasanschluss; große Erker zum Norden und Süden; Dachboden mit Holz verschalt und mit Holzdielen ausgelegt; Dachschrägen nicht gedämmt; Dacheindeckung mit Hohlpfannen; gemauerter Eingangssockel vor der Haustür. Die Außenwände waren in Teilen stark mit Efeu bewachsen - der Bewuchs wurde entfernt und die Fugen neu verstrichen (Restarbeiten notwendig).

Lage

Das Grundstück liegt in ländlicher Umgebung mit wenigen Nachbarn und herrlichem Blick über die Felder in der Gemeinde Barenburg. Durch die Lage zwischen den Bundesstraßen 61 und 214 ist die Anbindung an größere Städte, wie Bremen, Hannover, Minden und Osnabrück gegeben. Im Hauptort Kirchdorf sind viele infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. In der nächstgrößeren Kleinstadt Sulingen sind weitere Einrichtungen zu finden. Das Dorf Barenburg wird durch viel Grün geprägt. Es verfügt über ein komplettes Wander- und Radwegenetz. Besonders sehenswert ist die Heilig-Kreuz-Kirche in Barenburg, in deren heutigem Bauwerk noch einige Mauerteile der Kapelle aus dem zwölften Jahrhundert vorhanden sind. Neben vielen Vereinen gehört das beheizte Freibad mit seiner 86 m langen Riesenrutsche zu den beliebtesten Freizeitangeboten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kirchdorf.de. Das Grundstück ist 1.325 m² groß und rundherum eingezäunt. Es ist komplett in südliche Richtung ausgelegt und derzeit hautpsächlich als Rasenfläche angelegt. Von der rückwärtigen Terrasse haben Sie einen vollkommenen Blick über das Grundstück und haben die Kinder und die tierischen Mitbewohner immer im Blick. Wie stellen Sie sich Ihr Grundstück vor? Viel Platz für Spielgeräte, Sandkiste, Pool u.s.w., einen bunten Blumengarten mit Stauden und Rabatten - vieles ist möglich, da das Grundstück derzeit nicht angelegt ist. Nebengebäude: Großes Holzgartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss und kleineres Holzgartenhaus an der Terrasse.

Erschließung

Öffentliches Wasser, Kanalisation, Elektrizität, Gasheizung mit Warmwasserversorgun von 2020 (gemietet von EWE Wärme Plus für 300 Euro/Monat (Miete und Gas)), Glasfaseranschluss, 8,19 kWp Photovoltaikanlage (2012 in Betrieb genommen), Sat-Anschluss.

Energieangaben
A+
< 30
A
< 50
B
< 75
C
< 100
D
< 130
E
< 160
F
< 200
G
< 250
H
> 250
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
243 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Ja
Ausweis gültig bis
31.03.2032
Baujahr
1959

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Einfamilienhaus

Ort: 27245 Barenburg

Zimmer: 6

Wohnfläche: 134 m2

Befeuerung: Gas

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1959

Grundstück: 1.325 m2

Kaufpreis: 190.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

 

Ihre Ansprechpartnerin

Nicole Segelhorst

Tel 04252 9321-11

nicole.segelhorst@benjes-immobilien.de

 

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