Eine Hofstelle mit 3 Wohneinheiten und größeren Nebengebäuden in Berxen direkt vor Bruchhausen-Vilsen. Mit dem Fahrrad radeln Sie in wenigen Minuten hinunter in den Ortskern des Luftkurortes. Das Wohnhaus ist gut und solide gebaut und regelmäßig instandgehalten. Eine Wohnung ist vermietet. Die große Wohnung im Dachgeschoss und die Wohnung im Anbau Erdgeschoss können kurzfristig bezogen werden. Ziehen Sie hier mit Ihrer ganzen Familie mit mehreren Generationen ein! Die großen Nebengebäude bieten innen wie außen sehr viel Platz und viele verschiedene Möglichkeiten sich zu entfalten, z. B. für Fahrzeuge, Boote oder eine Werkstatt. Die Pachteinnahmen des Rinderstalls und die Wohnungsmiete können zur Finanzierung beitragen. Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte umgehend an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Wohnhaus wurde 1982 nach einem Brand neu aufgebaut, nur der seitliche Anbau ist älter. Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer. Die Räume sind teilweise gefliest, teilweise mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Das Badezimmer ist erneuert mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Die Hauptwohnung im Dachgeschoss hat 5 Zimmer und eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer stammt aus den 1980er-Jahren und ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Dach ist mit Hartfaserplatten verschalt und mit Betonpfannen eingedeckt. Die Dachschrägen sind gedämmt. Im Eingangsbereich befindet sich separat der Zugang zum Keller und ein Duschbad aus den 1980er-Jahren. Dieses Bad und der Flur können gut als "Schleuse" und Garten- bzw. Stallbad genutzt werden. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume und der Heizungsraum. Eine dritte Wohnung im Anbau links hat 2 Zimmer, die Innenwände sind zusätzlich gedämmt. Das Bad mit Dusche und Waschbecken ist erneuert, das WC ist separat. Die Einbauküchen in allen drei Wohnungen sind im Kaufpreis enthalten.
Das Grundstück hat eine Größe von 7.216 m². Der Hof wird von schönen alten Eichen umrahmt. Er ist befestigt, der Garten als Rasen angelegt. Die Fläche hinter den Ställen ist ebenfalls befestigt und kann als Lagerfläche oder für Fahrzeuge genutzt werden. Der große Rinderstall ist seit vielen Jahren gut an einen Landwirt verpachtet. Ein weiteres Nebengebäude mit Schirmdach beherbergt eine Werkstatt, ehemalige Ställe und einige Lager- und Abstellräume. Eine große Scheune mit ehemaligen Kornsilos und einem kleinen Stall wird zum Abstellen für Fahrzeuge genutzt. Zum Wohnhaus hin ist eine Garage angebaut. Lage: Die Hofstelle steht an der L 202 zwischen Bruchhausen-Vilsen und der Bundesstraße 6, Verkehrsgeräusche sind zu hören. Eine ca. 9.800 m² große Weide kann auf Wunsch in der Nähe dazugepachtet werden. Hinter dem Hof liegt ein kleines Waldstück, von hier aus können Sie auf dem romantischen "Berxer Höhenweg" wandern gehen. Bruchhausen-Vilsen verfügt über eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und in Kürze ist die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen. Es gibt hier breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken und eine anspruchsvolle Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Weitere Informationen finden Sie hier: www.bruchhausen-vilsen.de.
Gaszentralheizung mit Warmwasser von 2015, Druckrohrentwässerung, öffentliches Wasser, Strom, Telefon, Glasfaseranschluß. Die Verbräuche sind für alle Wohnungen getrennt abzulesen.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen
Zimmer: 10
Wohnfläche: 357 m2
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1982
Grundstück: 7.216 m2
Kaufpreis: 395.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 %
Nina Matties