Ein gut und solide gebautes Familienwohnhaus in zentraler Lage von Thedinghausen. Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, in nur 5 Minuten erreichen Ihre Kinder zu Fuß das Schulzentrum und Sie das Geschäftszentrum. Das vielseitig angelegte Grundstück mit altem Baumbestand und Bepflanzung schafft eine besondere Atmosphäre und bietet Platz zum Entspannen. Die Ausstattung stammt überwiegend noch aus den 1960er-Jahren. Aus energetischer Sicht ist eine umfassende Renovierung erforderlich, z. B. Wärmedämmung, Elektrik, Bäder usw. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ebenfalls denkbar. Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.
Das Wohnhaus wurde ca. 1940 gut und solide gebaut. Ab 1966 fanden umfangreiche Sanierungen statt. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, einzelne sind noch einfachverglast. Die Küche ist vertäfelt und hat einen Zugang zum Keller und zur Waschküche. Es ist ein Kellerraum mit leichten Abplatzungen vorhanden. Ein kleiner Vorbau am Haus kann als Sitz- oder Spielecke genutzt werden. Vom großen Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang zum Wintergarten. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Wintergarten befindet sich jeweils ein Kaminzug. Das große Blumenfenster im Wohnbereich können Sie sich individuell gestalten. Der offizielle Eingangsbereich von der Straße ist in Bruchoptik gefliest. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung und Waschbecken; das WC ist separat. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und WC. Von einem Schlafzimmer aus hat man Zugang zum großzügigen Balkon. Das Dach ist mit Holz verschalt und mit Tonschindeln eingedeckt.
Das Grundstück ist 1.093 m² groß und ist größtenteils in Rasenfläche mit 2 großen Eichen angelegt. Verschiedene Sträucher und Büsche schirmen das Grundstück zum Nachbarn ab; zur Straße wird es durch einen Holzzaun eingefasst. Hinter dem Haus eine große gepflasterte Terrasse. Als Nebengebäude ist eine Fertiggarage mit seitlichem Unterstand für Gartengeräte vorhanden. Die Auffahrt ist gepflastert. Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage von Thedinghausen. Thedinghausen mit ca. 7.800 Einwohnern gehört zum Landkreis Verden und ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Flughafen, Bahnhof, Autobahnen, Krankenhäuser, Kindergärten, diverse Schulformen sind alle im Umkreis von 20 km gut erreichbar. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Thedinghausen, der fußläufig zu erreichen ist. Die vielfältigen Vereinssport- und kulturellen Angebote für die Freizeitgestaltung, die Ausflugsmöglichkeiten entlang der Ufer von Eyter und Weser sowie die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Ortschaften machen das Leben hier lebenswert. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.thedinghausen.de.
Gaszentralheizung mit Warmwasser von ca. 1992, Kanal, öffentliches Wasser, Strom. Bei einem Eigentümerwechsel muss die Heizung wahrscheinlich erneuert werden.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27321 Thedinghausen
Zimmer: 5
Wohnfläche: 155 m2
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1940
Grundstück: 1.093 m2
Kaufpreis: 325.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 %
Nina Matties