Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1960 ist ein wahrer Rohdiamant, der auf seinen Feinschliff wartet. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einer Grundstücksfläche von 763 m² können Sie sich hier Ihren Lebenstraum erfüllen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für reichlich Stauraum. Mit einer Garage und eigener Hofauffahrt haben Sie Platz für Ihre Pkws. Ab 2014 fanden teilweise Renovierungen statt. z.B. Dachdämmung inkl. neuer Dacheindeckung, Heizung und das Badezimmer im Erdgeschoss. Eine Reihe von Renovierungsarbeiten sind noch nicht erfolgt und können nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden, z.B. Badezimmer im Dachgeschoss, Bodenbeläge, Eingangsbereich und Hofauffahrt. Eine neue Fassade würde dem Haus ein neues Gesicht verleihen. Ob es neu verputzt wird oder ein schöner Verblenderstein dafür genutzt wird, bleibt Ihnen frei überlassen. Die Lage in der Bergstraße von Bruchh.-Vilsen ist besonders attraktiv: Von hier aus sind Sie mit wenigen Schritten im wunderschönen sanft hügeligen Waldgebiet Vilser Holz, erreichen den Ortskern von Vilsen zu Fuß und die B6 Richtung Bremen und Hannover in wenigen Minuten mit dem Auto.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 gebaut, der Anbau entstand in den 1980er Jahren. Ab 2014 fanden teilweise Renovierungen statt. Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade, Haustür in Kunststoff, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden im Erdgeschoss von 2014, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2016, Einbauküche und Ofen können auf Wunsch zuätzlich erworben werden, erneuertes Tageslichtbad mit Dusche und WC im Erdgeschoss, altes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken im Dachgeschoss, 30er Dachdämmung, neue Dacheindeckung, neue Dachrinnen, Vollkeller, leichte Ausblühungen im Keller. An der Eingangstreppe fehlt ein Geländer.
Das Grundstück hat eine Größe von 763 m². Es ist in Rasen gelegt. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Südterrasse für die Nachmittagsstunden und eine überdachte Nord-Ostterrasse, die sich ideal für ein sonniges Frühstück eignet. Der hintere Grundstücksbereich ist nicht einsehbar. Die provisorische Mauer im Vorgarten kann fertiggestellt oder abgebaut werden. Eine Garage ist vorhanden. Das Wohnhaus liegt in einer der beliebtesten Lagen von Bruchhausen-Vilsen, ganz am Rande des Ortskerns Vilsen. In wenigen Minuten erreicht man von hier aus das hügelige, idyllische Waldgebiet "Vilser Holz", das Wiehe-Bad und die Eislaufbahn. Der Ort verfügt über breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken und nicht zuletzt eine anspruchsvolle Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Weitere Informationen finden Sie hier: Einstiegsseite - Bruchhausen-Vilsen
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2016, Strom, Kanal.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen
Zimmer: 8
Wohnfläche: 143 m2
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1960
Grundstück: 763 m2
Kaufpreis: 275.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 %
Corinna Henneke