Ein charakteristisches, entkerntes Wohnhaus - ganz typisch für die "Lange Straße" in Hoya. Dort, wo die Häuser eng an eng stehen und Einzelhandelsgeschäfte sich mit Gastronomie und Büros abwechseln. Möchten Sie in Innenstadtlage von Hoya wohnen und ein kleines Gewerbe im Erdgeschoss betreiben? Wollen Sie Geld anlegen? Haben Sie einen Handwerksbetrieb und wollen sicherstellen, dass Ihre Mitarbeiter auch im Winter gut beschäftigt sind? Wollten Sie schon immer ein kleines "Bed and Breakfast" in der Grafenstadt eröffnen? Das Haus ist nahezu entkernt, hat Potential und wartet auf Ihre Ideen, Ihren Elan und Ihre handwerklichen Fähigkeiten! Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob das Hausgrundstück Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht.
Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt - ursprünglich wurde es als Fachwerkhaus errichtet. Der Giebel im Bereich des Erdgeschosses ist verklinkert und im Bereich des Dachgeschosses verputzt worden. Nach Norden wurde das Haus um einen zweistöckigen Anbau verlängert. Das Wohnhaus sollte zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden und mit der Entkernung wurde begonnen, so dass Sie jetzt - nach weiteren Rückbauarbeiten - einen Rohbau vorfinden werden. Die Gefache sind in Teilen schadhaft und Regenwasser hat die Fundamente teils angegriffen. Anschlüsse für Sanitärbereiche sind vorhanden. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer die Überprüfung des Dachgebälks durch eine Fachfirma.
Grundstück: Das Grundstück ist 266 m² groß und überwiegend bebaut. Der Bereich hinter dem Wohnhaus ist gepflastert. Die Zufahrt führt über das rückwärtig gelegene Nachbargrundstück und ist über ein Geh- und Fahrrecht grundbuchlich abgesichert. Übergabe: Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig übergeben werden. Lage in Hoya: Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage von Hoya in der "Lange Straße" mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben - die "Deichstraße" von Hoya, die Parallelstraße zur "Weser" ist ca. 300 m entfernt. Hoya verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Schulformen, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die schöne alte Grafenstadt an der Weser ist Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya und Zentrum zahlreicher Mitgliedsgemeinden. Über die Bundesstraße 215 sind die nächstgelegenen Städte Nienburg und Verden schnell und gut zu erreichen, ebenso die Autobahn A 27 in Richtung Bremen und Hannover. Hoya und seine Umgebung zeichnen sich zum einen durch die Lage an der Weser aus, zum anderen durch die besonders reizvolle Marschlandschaft und den großen Waldreichtum. Von hier aus ist auch der "Sellingsloh", ein besonders schönes, leicht hügeliges Waldgebiet, in Kürze zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.grafschaft-hoya.de
Öffentliches Wasser, Elektrizität, Kanalisation, Telefon. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27318 Hoya
Zimmer: 10
Grundstück: 266 m2
Kaufpreis: 80.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 %
Nicole Segelhorst
Tel 04252 9321-11
nicole.segelhorst@benjes-immobilien.de