Unser Immobilienangebot

Allgemein

Ein Familienwohnhaus mit viel Potenzial in herrlicher Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend von Barrien direkt am Wald, eine herrliche naturnahe Lage! Dennoch ist der Ortskern fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Der großzügige Garten wurde liebevoll angelegt; hier findet jeder seinen Platz. Lassen Sie Ihren Tag auf der überdachten Terrasse ausklingen und genießen Sie hier lange Sommerabende. Einige Renovierungen fanden bereits statt, wie zum Beispiel Ausschäumen der Außenwand, Erneuerung einiger Fenster und nachträgliche Verklinkerung einer Außenwand; trotzdem sind energetische und weitere umfangreiche Investitionen erforderlich. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Wünschen und Anforderungen entspricht.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1956 gut und solide gebaut. Die Außenwände wurden nachträglich ausgeschäumt. Eine Außenwand wurde zusätzlich verklinkert. Die Außenwände zeigen Feuchtigkeitserscheinungen und Risse. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster älteren Datums, einige Fenster wurden durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt - mit Außenrollläden. Vom großen und offenen Wohn- und Essbereich aus hat man einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer erneuerten ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper stammt noch aus der Bauzeit. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer aus den 1980er-Jahren. Das Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Es sind zwei Kellerräume vorhanden; Farbabplatzungen sind sichtbar. Der Dachboden ist verdielt und das Dach ist mit Tonfalzziegeln eingedeckt. Bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.

Lage

Das großzügige Grundstück hat eine Größe von 1.009 m² und ist in einer ruhigen Wohngegend am Waldrand gelegen auf den Sie einen herrlichen Blick haben. Eine solche Wohnlage ist wirklich selten. Es ist größtenteils in Rasenfläche angelegt; verschiedene Beete wurden liebevoll angelegt. Auf dem Grundstück sind eine Reihe von Wassersteckdosen verteilt, vom Brunnen aus können Sie den ganzen Garten bewässern. Die Einfahrt ist bis zum Nebengebäude gepflastert. Als Nebengebäude sind ein Stallgebäude mit angebauter Flachdachgarage mit schadhaftem Dach und ein Gewächshaus vorhanden. Das Hausgrundstück liegt in Barrien, einem Ortsteil der Stadt Syke, ca. 20 km südlich der Großstadt Bremen. Syke, die "Stadt im Grünen" ist über die Bundesstraße 6, den eigenen Bahnhof, die Südbremer Autobahnen und über ausgezeichnete Busverbindungen zu erreichen; ein Bürgerbus hält an einer nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle. Der Stadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: So finden sich hier ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportmöglichkeiten aller Art und eine Vielzahl von Gewerbebetrieben. Durch den Status als frühere Kreisstadt hat hier das Kreishaus mit eigenen Ämtern noch seinen Sitz. Auch kulturell ist Syke ein Anziehungspunkt, regelmäßig werden Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen bekannter Künstler angeboten. Auch viele ehemalige Bremer verbinden so das Wohnen im Grünen mit der Berufstätigkeit in der Großstadt. Die Umgebung Sykes ist landschaftlich reizvoll und geprägt durch großen Wild- und Waldreichtum und das große Waldgebiet "Friedeholz".

Erschließung

Elektronachtspeicherheizung von 1975 (über 30 Jahre alte Heizungen müssen bei Eigentümerwechsel innerhalb von 2 Jahren erneuert werden), Gas liegt an der Straße, Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Glasfaser beantragt.

Energieangaben

Einfamilienhaus

Ort: 28857 Syke

Zimmer: 4

Wohnfläche: 104 m²

Befeuerung: Elektro

Heizung: Etagenheizung

Baujahr: 1956

Grundstück: 1.009 m²

Kaufpreis: 265.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

Ihre Ansprechpartnerin

Erin Vogt

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