Tolle Lage, feines Haus: Dieser kleine Walmbachbungalow in attraktiver Lage in der Bergstraße von Bruchh.-Vilsen bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause! Nach einer energetischen Sanierung gestalten Sie die Räume und den Garten ganz nach Ihrem eigenen Geschmack. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind hell und freundlich, und die hellen Füllungstüren betonen den Stil des Hauses. Von der Bergstraße sind Sie mit wenigen Schritten im wunderschönen hügeligen Waldgebiet "Vilser Holz". Hier können Sie wandern oder joggen und lange Spaziergänge mit Ihrem Hund unternehmen. Zu Fuß erreichen Sie im Sommer das Wiehebad, im Winter die Eislaufbahn und zu jeder Jahreszeit den sehr beliebten Ortskern Vilsen. Auf der B6 in Richtung Bremen und Hannover sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Der große Garten bietet viel Platz zum Erholen, Toben für Ihre Kinder oder als Auslauf für Ihren Hund! Sind sie interessiert? Dann rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren!
Der Bungalow wurde ca. 1960 gut und solide gebaut. Häuser aus dieser Zeit bieten großes Potenzial. Die isolierverglasten Kunststofffenster - teilweise mit Außenrollläden - sind größtenteils noch älteren Datums, die hübschen hellen Türen sind aus der Bauzeit. Rippenheizkörper liegen in Mauernischen. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle und großzügige Zimmer, die Küche und ein gelb gefliestes Badezimmer aus der Bauzeit mit Badewanne, WC und Waschbecken. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und zum Garten. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Es sind zwei Zimmer ausgebaut und ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Flur und Bad haben eine Deckenhöhe unter 2,20 m und können nicht zur Wohnfläche gerechnet werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert; es sind leichte Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten. Das Dach ist mit verstrichenen Tonziegeln eingedeckt.
Das Grundstück ist 982 m² groß und ist größtenteils als Rasen angelegt. Zur Straße und zu den Nachbarn hin ist das Grundstück durch Hecken und Büsche eingefasst. Als Nebengebäude ist eine massive Garage mit elektrischem Schwingtor vorhanden. Das Wohnhaus liegt in einer der beliebtesten Lagen von Bruchhausen-Vilsen, ganz am Rande des Ortskerns Vilsen. In wenigen Minuten erreicht man von hier aus das hügelige, idyllische Waldgebiet "Vilser Holz", das Wiehe-Bad und die Eislaufbahn. Auf den vielen Wander- und Radwegen lässt sich die reizvolle Umgebung erkunden. Der Ort verfügt über eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und in nur wenigen Minuten ist mit dem Auto die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen. Im Ort befinden sich breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und nicht zuletzt eine anspruchsvolle Gastronomie. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Besonders ist auch der "Brokser Heiratsmarkt", der in der letzten Augustwoche stattfindet und weit über die Grenzen Bruchhausen-Vilsens beliebt ist. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.bruchhausen-vilsen.de.
Ölheizung von 1992 (Kunststofftanks), Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer, Strom, Telefon, öffentliches Wasser, Kanalisation.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen
Zimmer: 5
Wohnfläche: 99 m2
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1960
Grundstück: 982 m2
Kaufpreis: 238.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57%
Nina Matties