Unser Immobilienangebot

Allgemein

Geschmackvolles Wohnhaus im Landhausstil bei Asendorf direkt an der Bundesstraße 6 - Verkehrsgeräusche sind zu hören. Zwei Wohnungen sind möglich, dabei ist die Wohnung im Dachgeschoss hell und freundlich ausgestattet. Der besondere Stil aus den 1930er-Jahren mit Terrazzo, Rundbogen-Vorbau und stilvollen Türen ist überwiegend erhalten geblieben. In den 1980er und 1990er Jahren fanden Renovierungen statt, unter anderem neue Fenster, Vergrößerung des Wohnzimmers und Erneuerung der Bäder. Mittlerweile sind wieder umfangreiche Investitionen, auch in energetischer Hinsicht, erforderlich. Die Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten - ideal für Hobbies oder auch als Abstellfläche. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus mit Ursprungsbaujahr 1888 wurde gut und solide gebaut, 1934 umfangreich renoviert und immer gut instandgehalten und gepflegt. Der besondere Stil der 1930er Jahre mit Vorbau, Rundbogen, Veranda, Terrazzo, stilvollen Türen, etc. ist überwiegend erhalten geblieben. In den 1980er und 1990er Jahren fanden Renovierungen statt, u. a. isolierverglaste Kunststofffenster von 1981, Vergrößerung des Wohnzimmers, Erneuerung der Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper mit einem angrenzenden großzügigen Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Urinal und Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Vom großen Wohn- und Esszimmer aus kommt man direkt auf die überdachte Terrasse. Eine Holztreppe führt in das hell und freundlich ausgebaute Dachgeschoss. Das kleine Bad hier mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken wurde bereits erneuert. Die Zimmer im Dachgeschoss sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt; die Dachschrägen sind gedämmt. Bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.

Lage

Das Hausgrundstück liegt in Brebber bei Asendorf, an der Bundestraße 6. Bremen, Hannover und diverse Autobahnen sind gut zu erreichen. Das noch zu vermessende Grundstück ist ca. 2.524 m² groß; die Vermessungskosten trägt der Käufer. Das Grundstück ist vielseitig angelegt und sehr gepflegt mit einer großen gepflasterten Auffahrt und Stellplätzen. Der Garten ist in Rasenfläche angelegt mit vielen Beeten, hohen Birken und Buchen, großen Blaubeersträuchern und einem kleinen Teich mit Fischen. Als Nebengebäude sind ein Anbau mit Waschküche und Garage, ein weiterer Anbau mit Werkstatt sowie eine überdachte Terrasse vorhanden. Die Umgebung ist landwirtschaftlich ungemein reizvoll und zahlreiche Wege führen in die leicht hügelige Landschaft mit den weitläufigen Feldern, Weiden und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Ausritten eingeladen. Asendorf hat ca. 3.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, außerdem einen Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Asendorf ist ein Ort in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und hiermit direkt durch die bekannte Museumseisenbahn verbunden. In Bruchhausen-Vilsen befinden sich weiterführende Schulformen, eine attraktive Gastronomie und etliche Einrichtungen für Senioren. Weitere Informationen finden Sie unter www.asendorf.info oder www.bruchhausen-Vilsen.de.

Erschließung

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von ca. 1995, Strom, Telefon, Kanal, öffentliches Wasser.

Energieangaben

Einfamilienhaus

Ort: 27330 Asendorf

Zimmer: 6

Wohnfläche: 166 m²

Befeuerung: Gas

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1888

Grundstück: 2.524 m²

Kaufpreis: 150.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

Ihre Ansprechpartnerin

Erin Vogt

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