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Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus - Baugrundstück mit Abbruchhaus

Allgemein

Sie haben hier die seltene Gelegenheit, einen Bauplatz mitten in Sulingen zu erwerben. Nach Abbruch des vorhandenen Gebäudebestands haben Sie die Möglichkeit, sich Ihre eigene Oase zu schaffen. Mit dem Fahrrad sind Sie von hier aus in wenigen Minuten in der Innenstadt. Im Vergleich zu einem Neubaugebiet haben Sie hier eine gewachsene Umgebung.

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie uns bitte umgehend an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage

Das Grundstück liegt ruhig und zentral in einer Seitenstraße zur "Nienburger Straße" - mitten in Sulingen. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Wohnhäuser und neuere Mehrfamilienhäuser. Sulingen, eine beliebte Einkaufsstadt, hat ca. 12.800 Einwohner. Die gesundheitliche Versorgung ist über den Klinikverbund Diepholz und diverse Fachärzte gesichert. Leben in Sulingen heißt naturnahes Wohnen, ohne dabei auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. In Sulingen sind sämtliche Schulformen vorhanden. Ein moderner Sportpark, das Stadttheater, ein Kino mit drei Sälen, eine Großraumdiskothek, ein Hallen- und ein Freibad sowie Tennis- und Sportplätze bieten Raum für vielseitige Kultur- und Freizeitaktivitäten. Naherholung Suchende freuen sich über den Stadtsee, den Naherholungsbereich "Nördliches Suletal" sowie über schöne Fachwerkgebäude im Bereich der Altstadt.

Das rundherum abgeschirmte und zurzeit verwilderte Grundstück hat eine Größe von 720 m², ein kleiner Teich ist vorhanden. Das Grundstück ist eine "kleine Oase" mitten im Zentrum. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Eine Bebauung richtet sich nach dem § 34 Baugesetzbuch, der die "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile" regelt. Demnach muss sich ein Vorhaben in die "Eigenart der näheren Umgebung einfügen". Bitte erkundigen Sie sich für ein geplantes Bauvorhaben vorab bei der Stadt Sulingen. Die entsprechende Ansprechpartnerin nennen wir Ihnen gerne.

Mehrere baufällige Holzschuppen. Eine Reihe von Schuppen und Käfigen für Katzen wurden bereits entfernt.

Erschließung

Gaszentralheizung (ca. von 2012), öffentliches Wasser, Elektrizität, Telefon.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Einfamilienhaus

Ort: 27232 Sulingen

Zimmer: 4

Wohnfläche: 28 m2

Grundstück: 720 m2

Kaufpreis: 82.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

 

Ihre Ansprechpartnerin

Nicole Segelhorst

Tel 04252 9321-11

nicole.segelhorst@benjes-immobilien.de

 

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