Unser Immobilienangebot

Familienwohnhaus mit Vollkeller auf abgeschirmtem Grundstück

Allgemein

Ein massives, bodenständiges Siedlungshaus, das aus dem "Dornröschenschlaf" erwachen möchte. Investitionen sind notwendig, um das Haus energetisch und von der Innenausstattung her auf einen modernen Stand zu bringen. Das abgeschirmte Grundstück ist nicht einsehbar und herrlich zum Toben für Ihre Kinder oder als Auslauf für Ihren Hund. Hier lassen sich lange Sommertage und der Feierabend genießen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie in aller Kürze in der Sulinger Innenstadt.

Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das großzügige Siedlungshaus wurde gut und solide gebaut und ist mit viel Holz ausgestattet. Der gepflegte Parkettfußboden im Wohnzimmer stammt aus der Bauzeit. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster von 1997, die Türen sind Füllungstüren aus Eiche. Die Einbauküche aus den 1980er Jahren bleibt im Haus, hier ist der Geschirrspüler defekt. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Wintergarten, der Ende der 1990er Jahre angebaut wurde (Baugenehmigung liegt nicht vor). Vom Wintergarten aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse. Auch der Flur und einige weitere Räume sind mit Parkett und Holzvertäfelungen ausgestattet. Alle vertäfelten Wände sind nachgedämmt, die Geschossdecke jedoch nicht. Im Dachgeschoss verfügt das Schlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer. Ein großer Einbauschrank trennt den Raum. Vom Schlafzimmer, das in nördlicher Richtung liegt, gelangt man auf die Dachterrasse über der Garage, deren Holzboden erneuert werden muss. Das Dachgeschossbad stammt aus der Bauzeit mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und roséfarbenen Fliesen, separate WCs sind jeweils im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vorhanden. Der Dachboden ist vertäfelt und teilweise gedämmt. Ein Marder wurde vor kurzem vergrämt. Das Dach ist mit Heisterholzer Tonfalzziegeln eingedeckt. Das innenliegende Treppenhaus führt in den Keller mit eigenem Partyraum, einem WC und einer Einbauküche, die ebenfalls im Haus bleiben soll. Bei hohem Grundwasserstand kann Feuchtigkeit eintreten. Der große HWR ist am Boden gefliest. Hier sind auch Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Der Seiteneingang hat eine Holztür. Manchmal steht hier etwas Wasser. Über die Außentreppe gelangt man in den Garten und in die gepflasterte Garage.

Lage

Das Wohnhaus liegt ruhig und ganz in der Nähe des Sulinger Stadtzentrums. Sulingen, eine beliebte Einkaufsstadt, hat ca. 12.800 Einwohner. Die gesund-heitliche Versorgung ist über den Klinikverbund Diepholz und diverse Fachärzte gesichert. Leben in Sulingen heißt naturnahes Wohnen, ohne dabei auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. In Sulingen sind sämtliche Schulformen vorhanden. Ein moderner Sportpark, das Stadttheater, ein Kino mit drei Sälen, eine Großraumdiskothek, ein Hallen- und ein Freibad sowie Tennis- und Sportplätze bieten Raum für vielseitige Kultur- und Freizeitaktivitäten. Naherholung Suchende freuen sich über den Stadtsee, den Naherholungsbereich "Nördliches Suletal" sowie über schöne Fachwerkgebäude im Bereich der Altstadt.

Das rundherum gut abgeschirmte Grundstück hat eine Größe von 652 m². Der vordere Grundstücksbereich bietet Platz für mehrere PKWS, und es sind zwei Einfahrten vorhanden. Im hinteren Bereich sind Sie ganz für sich: An den Wintergarten ist eine überdachte Terrasse mit einem herrlichen Blick in den Garten angebaut. Hier stehen hohe Zypressen, Lebensbaum und Apfelbäume mit besonders süßen Früchten. Genießen Sie lange Sommertage auf der Terrasse und im Garten! Ihre Kinder können sich hier herrlich austoben und sind von der Straße völlig abgeschirmt. Auch Ihr Hund hat hier viel Platz zum Rennen und Stöbern.

Am Ende des großzügigen Garagengebäudes befindet sich ein kleiner Geräte-schuppen. Weitere Neben-gebäude sind überwiegend baufällig.

Erschließung

Gaszentralheizung von 2002, öffentliches Wasser, Kanalisation, Elektrizität, Telefon (lt. Telekom 150 MB möglich).

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Einfamilienhaus

Ort: 27232 Sulingen

Zimmer: 6

Wohnfläche: 173 m2

Grundstück: 652 m2

Kaufpreis: 218.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

 

Ihre Ansprechpartnerin

Nicole Segelhorst

Tel 04252 9321-11

nicole.segelhorst@benjes-immobilien.de

 

Informationen anfragen
 
  Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommen.