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Modernes Einfamilienhaus mit stilvollem Friesengiebel in attraktiver und ruhiger Lage

Allgemein

Ein schmuckes und stilvolles Wohnhaus in ruhiger und ganz besonderer Lage. Hier können Sie so einziehen und das komfortable Wohnen genießen! Ideal ist dieses Wohnhaus für eine Familie. Hier entfallen die kompletten Aufregungen, die die Planungen eines neuen Hauses und die Bauphase mit sich bringen könnten. Packen Sie Ihre Koffer, ziehen Sie ein und überlegen dann ganz in Ruhe, wie Sie z. B. das Grundstück oder die Inneneinrichtung gestalten möchten. Von hier aus können Sie viele Einrichtungen des Luftkurortes zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1999 in Massivbauweise mit Klinker erbaut. Die Außenfassade ist nicht verfugt, Wandaufbau mit Proton und Dämmung, isolierverglaste Holzsprossenfenster, Parkettboden im Wohnzimmer von 2020, Fliesen in Küche, Flur, Bad und HWR, Kamin, Einbauküche, Gäste WC mit Dusche und Handtuchheizung, Buchentreppe, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Badewanne. Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad, Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR, Zum Ausbau vorbereiteter Dachboden mit 180-Dämmung, beheizt, eingedeckt mit Tonziegeln, überdachte Terrasse von 2019. Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2017, öffentliches Wasser, Elektrizität, Telefon (DSL), Kanal.

Lage

Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Bruchhausen des attraktiven Luftkurortes Bruchhausen-Vilsen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein kleines Waldgebiet, das von einem Fuss- und Fahrradweg durchzogen ist. Die "Obere Eyter" fließt in unmittelbarer Nähe - dahinter beginnt das Wohngebiet "Eselsort", das über eine kleine Holzbrücke erreicht werden kann. Das Grundstück hat eine Größe von 601 m² und ist pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück finden sich verschiedene Beete mit Sträuchern, Rhododendren, Buchsbaum und Hortensien wieder. Der Garten- und Terrassenbereich mit der neuen überdachten Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zum Nachbarn hin ist das Grundstück durch einen Zaun abgetrennt. EIne Doppelgarage mit Schwingtoren und Abstellraum bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und z.B. eine Werkstatt. Vom Grundstück aus sind die breitgefächerten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und nicht zuletzt die anspruchsvolle Gastronomie in Kürze zu erreichen, ebenso das Schwimmbad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark. Eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen (per Schnellbus) und den Kreisstädten Nienburg und Verden ist vorhanden – und in nur wenigen Minuten ist die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.bruchhausen-vilsen.de.

Energieangaben
A+
< 30
A
< 50
B
< 75
C
< 100
D
< 130
E
< 160
F
< 200
G
< 250
H
> 250
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energieangaben inkl. Warmwasser
Nein
Ausweis gültig bis
20.04.2031
Befeuerung/Energieträger
Gas
Baujahr
1999

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Einfamilienhaus

Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen

Zimmer: 4

Wohnfläche: 159 m2

Befeuerung: Gas

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1999

Grundstück: 601 m2

Kaufpreis: 395.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

 

Ihre Ansprechpartnerin

Corinna Henneke

 

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