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Einfacher Bungalow in landschaftlich ansprechender Lage

Allgemein

Ein einfaches Fertighaus mit großem Grundstück eingebettet in eine landschaftlich schöne Alleinlage mit nur einem Nachbarn. Verkehrsgeräusche von der Straße sind hörbar. Die Ausstattung ist überwiegend aus der Bauzeit. Umfangreiche Investitionen sind erforderlich. Von dem Garten und der Terrasse aus können Sie über die Felder hinweg wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht.

Ausstattung

Köhler-Fertighaus von 1967, 1979 verklinkert und mit Tonziegeln eingedeckt. Ausstattung aus der Bauzeit. Küche. Bad. Gäste-WC. Isolierverglaste Holzfenster. Fliesenboden im Flur und in den Sanitärbereichen. Teppichbelag bzw. PVW in den Wohnbereichen. Flüssiggas-Heizung von 2010 (Hersteller: Vaillant). BAdezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, seperates WC. Zwei Kellerräume mit leichten Feuchtigkeitsschäden. Das Dachgeschoss ist in seiner jetzigen Konstruktion nicht ausbaufähig.

Lage

Das romantische Grundstück liegt im Außenbereich fast allein, eingebettet in die Natur in Engeln, einem Ortsteil des nur wenige Kilometer entfernten Luftkurortes Bruchhausen-Vilsen an einer recht befahrenen Straße mit Verkehrsgeräuschen. Der Luftkurort bietet mit vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztlichen Versorgung, anspruchsvolle Gastronomie sowie alle Schulen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen und einer Waldorfschule. Die Bundesstraße 6, die Bremen mit Hannover verbindet, ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. In der überwiegend noch landwirtschaftlich geprägten Umgebung Engelns bietet sich ein ungestörtes Wohnen auf dem Lande an. Gemeinsam mit den Ortsteilen Oerdinghausen, Scholen und Weseloh hat Engeln ca. 1.200 Einwohner. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.bruchhausen-vilsen.de. Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 1.103 m² und ist hauptsächlich in Rasenfläche angelegt. Das Haus wird durch schön blühende Rhododendren von der Straße abgeschirmt. Von dem gepflegten Garten und der Terrasse aus können Sie über die Felder hinweg wunderschöne Sonnenuntergänge genießen. Nach hinten hat man einen weiten Blick über die Felder. Nebengebäude: Renovierungsbedürftige Doppelgarage mit Wellasbesteindeckung von 1967/1975. Holzgartenhaus mit angrenzenden Vogelvolieren.

Erschließung

Erdgas-Heizung mit Flüssiggastank mit Warmwasserversorgung von 2010, Erdgasleitung vorhanden, öffentliches Wasser, Elektrizität, Druckrohrentwässerung. Anschluss für Glasfaser liegt.

Energieangaben
A+
< 30
A
< 50
B
< 75
C
< 100
D
< 130
E
< 160
F
< 200
G
< 250
H
> 250
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
337 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse
H
Energieangaben inkl. Warmwasser
Ja
Ausweis gültig bis
27.05.2031
Befeuerung/Energieträger
Flüssiggas
Baujahr
1967

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Einfamilienhaus

Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen

Zimmer: 4

Wohnfläche: 100 m2

Befeuerung: Gas

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1967

Grundstück: 1.103 m2

Kaufpreis: 120.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 %

 

Ihre Ansprechpartnerin

Erin Zoe Vogt

 

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