Kurz vor den Toren Bremens und gleichzeitig in ruhiger Dorflage von Weyhe-Melchiorshausen finden Sie etwas ganz Besonderes: Die Möglichkeit, auf großem Grundstück Tiere zu halten und einen herrlichen Garten anzulegen. Der kleine sanierungsbedürftige Hof darf abgebrochen werden und der entstehende 1.700 m² große Bauplatz wartet auf die Umsetzung Ihres individuellen Bauprojekts. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB und muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Bitte stimmen Sie Ihre individuellen Bauwünsche unbedingt mit dem Bauamt der Gemeinde Weyhe und dem Landkreis Diepholz ab. Alternativ ist auch eine Sanierung der kleinen Hofstelle denkbar. Das Wohnhaus ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Angrenzend befindet sich der Stall mit ehemaliger Werkstatt. Die angrenzende Ackerfläche mit 12.800 m² ist im Kaufpreis enthalten und bietet sich an zur Tierhaltung, z. B. mit Pferden. Eine weitere angrenzende Ackerfläche von rund 13.200 m² kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden, so dass in dieser Lage sogar 27.700 m² Eigentum entstehen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!

Bebaubarkeit: Sollte der Gebäudebestand abgebrochen werden, ist die Bebauung nach § 34 BauGB möglich und muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Bitte stimmen Sie Ihre individuellen Bauwünsche mit dem Bauamt der Gemeinde Weyhe oder dem Landkreis Diepholz ab. Altbestand: Der vorhandene Gebäudebestand ist stark sanierungsbedürftig: Die Ausstattung des ehem. Bauernhauses ist sehr einfach (Fenster, Fußböden, Badezimmer, keine Heizung). In einigen Bereichen ist aufsteigende Feuchtigkeit sichtbar. Im angrenzenden Stallgebäude befinden sind ehemalige Kuh- und Schweineställe. Im hinteren Bereich war früher eine Metallwerkstatt. Beide Dachböden wurden zur Heu- und Strohlagerung genutzt. Es liegt ein Kostenvoranschlag für die Abbrucharbeiten aller Gebäude vor; diesen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haustechnik: Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanal. An der vorderen rechten Grundstücksgrenze steht ein Transformatorenhäuschen, dafür ist eine Grunddienstbarkeit eingetragen. Eine Wohngebäudeversicherung gibt es aktuell nicht. Übergabe: Haus und Scheune sind bereits geräumt und können nach Vorlage aller Genehmigungen übergeben werden.

Grundstück: Die kleine Resthofstelle mit Ackerland hat eine Gesamtgröße von 14.510 m². Der Hof ist teilweise gepflastert. Der Garten hinter dem Haus hat die Ausrichtung nach Südwesten und ist in Rasenfläche angelegt. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück eine Kastanie und eine Linde. Eine Tierhaltung ist möglich. Auf Wunsch kann eine weitere angrenzende Ackerfläche zur Größe von 13.212 m² zusätzlich erworben werden. Beide Ackerflächen sind aktuell verpachtet. Mit dem Nachbarn links besteht ein gegenseitiges Wegerecht für den gepflasterten Weg zur Garage. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Wohnhäuser und eine Fahrschule. Die Straße ist wenig befahren. Lage: Melchiorshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe. Geografisch liegt Melchiorshausen im westlichen Teil des Ortsteils Leeste, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bremen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die Nähe zu Bremen sowie die Anbindung an die Bundesstraßen B6 machen Melchiorshausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Weitere Informationen finden Sie unter: www.weyhe.de.