Ländliche Weite, viel Platz und vielfältige Möglichkeiten! Aus der Haustür treten und auf den Asendorfer Kirchturm schauen - diese Hofstelle mit zwei Wohnhäusern verbindet das idyllische Landleben mit der angenehmen Nähe zu Asendorf und einer guten örtlichen Infrastruktur. In ruhiger Alleinlage genießen Sie einen weiten Blick über die umliegenden Felder und viel Freiraum inmitten der Natur. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Tierhaltung. Beide Wohnhäuser bieten ein großzügiges Platzangebot. Sie liegen auf zwei Flurstücken direkt nebeneinander und können auf Wunsch separat erworben werden. Deshalb bieten sie sich ideal an für mehrere Generationen oder zwei befreundete Familien, die gleichzeitigt Gemeinschaft leben möchten, aber doch jeweils ihren eigenen Rückzugsort benötigen. Die Innenausstattung des alten Bauernhaus von vor 1900 entspricht überwiegend den 1960er bis 1970er- Jahren, eine umfangreiche Renovierung ist erforderlich. Das neuere Wohnhaus entspricht dem Standard der 1990er-Jahre. Hier sind Anpassungen an den heute üblichen Wohnstandard notwendig, insbesondere in energetischer Hinsicht. Ergänzt werden die Wohnhäuser durch mehrere gut nutzbare Nebengebäude. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Zuhause mit viel Raum für Tiere und Hobbys: Hier lässt sich das Wohnen ganz individuell gestalten. Auch für Gewerbetreibende, die Lager- oder Werkstattflächen benötigen, eröffnen sich hier interessante Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Die Hofstelle wurde vor 1900 errichtet, die Innenausstattung des Bauernhauses Nr. 12 stammt überwiegend aus den 1960er-1970er-Jahren mit 1994 erneuertem Dach und Verklinkerung von 1996. Das Wohnhaus Nr. 10 ist in den 1990er-Jahren durch den Umbau einer ehemaligen Scheune entstanden. Die Wohnhäuser sind zurzeit über einen Durchgang verbunden. Bauernhaus Nr. 12: - isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden - die Decken sind z. T. mit Holz vertäfelt, Rippenheizkörper in der Mauernische - ehemalige Diele ist gefliest mit Zugang zum Stallgebäude - Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Urinal - Hauptflur hat Teppichboden - Küche ist gefliest u. an den Seiten mit Holz vertäfelt, Zugang in den Garten - Wohnzimmer und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt - in Teilbereichen der Außenwände ist Feuchtigkeit sichtbar - Holztreppe führt ins Dachgeschoss, drei weitere Räume sind ausgebaut Wohnhaus Nr. 10: - isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden - überdachter Windfang als Eingangsbereich - Flur ist gefliest - großzügige, helle Küche ist gefliest mit Zugang in den Garten - Bad mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Gäste-WC separat - Wohnzimmer, Schlafräume, Büro mit Laminatboden - im Bereich der ehem. Stallwand sind Salpeterablagerungen sichtbar, Drainage vorhanden - geflieste Betontreppe führt ins Dachgeschoss - drei großzügige Schlafzimmer mit Laminatböden - ein Raum im Rohbau, der als Badezimmer vorbereitet wurde Bei älteren Gebäuden empfehlen wir eine Überprüfung des Dachgebälks durch eine Fachfirma. Haustechnik: Gaszentralheizung für beide Gebäude von 1989 (muss bei einem Eigentümerwechsel voraussichtlich erneuert werden), Elektrizität, öffentliches Wasser, Druckrohrentwässerung. Die Verbräuche für Wasser und Strom können für beide Häuser getrennt abgelesen werden, Gas nicht. Übergabe: Die Hofstelle ist bereits frei.

Das insgesamt 4.951 m² große Grundstück liegt in idyllischer Alleinlage und verteilt sich auf zwei Flurstücke, die separat erworben werden können, sowie auf ein weiteres Flurstück, das als Zufahrt dient. Eingebettet in die idyllische Landschaft bietet das Grundstück einen herrlich weiten Blick über die umliegenden Felder. Der Hof ist gepflastert und wird vorne durch einen Zaun eingefasst. Westlich grenzt direkt eine großzügige Grünfläche an, die sich ideal für eine kleine Tierhaltung eignet. Zudem beeindruckt das Grundstück durch alten Baumbestand und eine abwechslungsreiche Bepflanzung: Sie finden u. a. Blauregen, Rotdorn, Hortensien sowie Walnussbäume und Haselnusssträucher. Außerdem wartet eine große Anzahl von Obstbäumen auf Sie - Apfel, Zwetschge und Birne. Auch Johannis- und Jostabeeren sorgen im Sommer für eine leckere Ernte! Eine Regenwasserzisterne und ein eigener Brunnen sind vorhanden. Nebengebäude: - Stallanbau mit Werkstatt - Doppelcarport - weiteres massives Stallgebäude - mehrere Holzunterstände Lage in Asendorf: Die Hofstelle befindet sich in Asendorf im ländlich geprägten Ortsteil Kampsheide. Die Umgebung ist landschaftlich sehr reizvoll: weite Felder, Wiesen und kleine Wälder schaffen eine naturnahe Atmosphäre. Asendorf gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und bietet eine gute Grundversorgung. Darunter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. Asendorf liegt direkt an der Bundesstraße 6 und bietet dadurch eine schnelle Erreichbarkeit von Syke und Bremen bzw. Nienburg und Hannover. Die Umgebung präsentiert sich landschaftlich reizvoll und ist geprägt von einer leicht hügeligen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Weiden und Wäldern. Zahlreiche Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.bruchhausen-vilsen.de