Dieser sehr gepflegte Bungalow besticht durch seine besondere Ausstrahlung, großzügige Räume und ein idyllisches Grundstück. Er befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in Hoya. Die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das abgeschirmte Grundstück bietet mit der Rasenfläche, gepflegten Beeten, Apfelbaum und Hecken eine ganz besondere Atmosphäre. Am Wohnhaus wurden ab 2001 bereits mehrere Investitionen vorgenommen. Dazu gehören unter anderem die Dämmung der Dachschrägen, Erneuerung des Bades sowie ein neuer Fassadenanstrich. Die Ausstattung im Dachgeschoss entspricht hingegen noch überwiegend dem Baujahr. Eine Ausbaureserve ist vorhanden. Der Vollkeller bietet Platz zum Abstellen, als Wäscheraum und für verschiedene Hobbies. Besonders ist der im Jahr 2008 ausgebaute Wintergarten, der auch liebevoll als „Gartenzimmer“ bezeichnet wird. Mit seinem Blick ins Grüne vermittelt er zu jeder Jahreszeit das Gefühl, nahezu im Freien zu sitzen. Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte umgehend an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Das Wohnhaus mit Vollkeller wurde 1958 gebaut und 2008 durch einen Wintergarten erweitert. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein Badezimmer ausgebaut, weitere Ausbaureserve ist vorhanden. - 2005 Fassade neu gestrichen - 2008 Eingangsbereich erneuert - Praktischer Windfang vor dem Flur - Flur und Badezimmer neu gefliest, Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt - Wohn- und Esszimmer haben Parkettboden, 2007 wurden die Oberflächen überarbeitet - Riss im oberen Bereich der Außenwand im Esszimmer - Ofenanschluss - 2008 Anbau eines Wintergartens mit Zugang zum Garten - Heizkörper in Mauernischen - Türen sind furnierte Blatttüren, weiß lackiert - 2005 Fenster im Erdgeschoss teilweise erneuert - Küche mit alten Fliesen und Küchenhexe - 2010 Badezimmer komplett erneuert, mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung - Vollkeller mit Heizungsraum, Waschraum, Werkstatt und Abstellraum - An der Kelleraußentreppe etwas Feuchtigkeit sichtbar - massive Treppe ins Dachgeschoss - Treppenbelag und ein Schlafzimmer mit Mipolam-Vinylboden aus der Bauzeit - Flur und ein Zimmer mit Laminat - Fenster im Dachgeschoss sind noch älteren Baujahres - beide Zimmer haben Dachgauben - 2005 Dämmung der Dachschrägen mit Zellulose in den Wohnräumen - Badezimmer aus der Bauzeit mit Badewanne, WC, Waschbecken - Ausbaureserve im unausgebauten Bodenraum - Schrägen mit Mineralwolle gedämmt - Dach mit Tonhohlziegeln eingedeckt Haustechnik: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2002, Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation, Telefon, Glasfaseranschluss, Brunnen für den Garten. Übergabe: Das Haus kann kurzfristig frei und geräumt übergeben werden.

Grundstück: Das Grundstück ist 951 m² groß. Der Hof zum Eingangsbereich und der Stellplatz wurden 2000 gepflastert. Auf der rechten Seite des Hauses ist eine lange Auffahrt zur Holzgarage mit Gras bewachsen. Hinter dem Haus ist eine überdachte Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten angelegt. Einzelne kleine Beete mit Hortensien, Johannisbeeren, Lerchensporn und ein alter Apfelbaum rundet das Bild ab. Abgeschirmt wird der Garten durch eine Zypressenhecke. Nebengebäude: Ein langes, geschlossenes Holzgebäude wurde 2006 mit Platz für ein größeres Fahrzeug und zum Abstellen und Werkstatt errichtet. Ein Unterstand zum Holzlagern oder als Voliere ist angebaut. An der hinteren Grundstücksgrenze steht ein weiteres Gartenhaus mit Abstellraum und Volieren/Taubenstall. Lage: Das Wohnhaus liegt nahe am Zentrum in einer Nebenstraße in Hoya. Die Weserpromenade und die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hoya verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Über die Bundesstraße 215 sind Nienburg, Verden und die Autobahn Bremen/Hannover schnell und gut zu erreichen. Mehr Informationen finden Sie unter: www.grafschaft-hoya.de.