Ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen in herrlicher Lage! Sie erreichen mit wenigen Schritten sowohl das "Vilser Holz" und das "Wiehe-Bad", als auch den Vilser Ortskern. Die Sommernachmittage und –abende können Sie auf der gemütlichen Süd-Terrasse genießen, und das Grundstück bietet Möglichkeiten aller Art für Gartenliebhaber, zum Toben für Kinder oder auch für Hund oder Katze. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Das Zweifamilienhaus (Vollkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) wurde 1960 für den Bauunternehmer Johann Rippe gebaut. Die Ausstattung ist in Teilen noch bauzeittypisch. - Fenster älteren Datums, die teils neue Scheiben bekommen haben - Rippenheizkörper in Mauernischen - Elektrik aus der Bauzeit - Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC (2015) - Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Nord- und Ostbalkon - Anschlüsse für beide Wohnungen sind getrennt ablesbar - Keller und Kelleraußentreppe mit Feuchtigkeitserscheinungen - Erneuerung der Dacheindeckung (2012). Haustechnik: Gaszentralheizung (Installation 2021), Elektrizität, Trinkwasser, Kanalisation. Glasfaseranschluss nicht vorhanden. Modernisierungsempfehlungen aus dem Energieausweis: Dämmung der Geschossdecke und der Wände, Austausch einiger Fenster und der Haustür, hydraulischer Abgleich der Wärmeverteilung (Heizung) sowie Dämmung der Verteilleitungen. Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.017 m² und ist derzeit pflegeleicht gestaltet und so zu den Himmelsrichtungen ausgerichtet, dass Sie sich z. B. einen Garten mit sonnenverträglichen Blumen, Büschen und Sträuchern anlegen können. An der Terrasse befindet sich ein kleiner Gartenteich, der mit Folie ausgelegt ist. Die Auffahrt zur Garage ist gepflastert und ein gemauerter Zaun mit Metall-Elementen schirmt das Grundstück zur Straße hin ab. Nebengebäude: Garagengebäude mit erneuertem Dach und Holztoren, Vogelvoliere, Holzgartenhaus. Lage in Bruchhausen-Vilsen: Das Wohnhaus liegt in einem angenehmen, gewachsenen Wohngebiet. Ganz in der Nähe beginnt das "Vilser Holz" mit seinen herrlichen Wanderwegen durch Wald und Flur, dem Kurpark und dem Schwimmbad. Das Zentrum von Bruchhausen-Vilsen mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken ist schnell zu erreichen. Ebenso befinden sich das Schulzentrum mit Kinderkrippe, Kindergarten, allen Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule - bequem in der Nähe. Bruchhausen-Vilsen als Luftkurort ist überregional bekannt, u. a. durch die "Erste Museumseisenbahn Deutschlands", den "Brokser Heiratsmarkt" und den "Heiligenberg". Weitere Informationen finden Sie unter: www.bruchhausen-vilsen.