Charmantes Rotsteinhaus, einst für den Dorfschullehrer gebaut, mit viel Platz und prächtigem Garten für eine große Familie, Haustiere und Hobbies! Hier kann man im Garten entspannen, die Seele baumeln lassen und auf einer der beiden Terrassen den Morgen- oder Nachmittagskaffee genießen. Oder lauschige Sommersabende mit guten Freunden verbringen. Das ehemalige Lehrerhaus ist eine gute Grundlage für Interessenten, die einen Altbau schätzen und bereit sind, ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren. Durch den Glasfaseranschluss macht Homeoffice hier in Haus und Garten bestimmt richtig Spaß. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Das Haus wurde 1926/1927 für den damaligen Dorfschullehrer erbaut (Teilkeller, Erdgeschoß, Dachgeschoß und Stallanbau). Im Laufe der Jahre hat es einige Umbauten erfahren, die allerdings nicht den Charme dieses Objektes zerstört haben. So wurden im ehemaligen Stall im Erdgeschoß Küche und Hauswirtschaftsraum ausgebaut, und im Dachgeschoß ein großes Badezimmer. Der Anbau liegt auf einer tieferen Ebene als im Haupthaus, hier sind in beiden Etagen kleine Treppen mit jeweils 5 Stufen. Die Außenansicht und viele typische Stilelemente (hohe Decken, Holzfüllungstüren und Doppelfenster mit Bremer Stangen) sind erhalten geblieben oder behutsam saniert worden. Ausstattung: - 6 Zimmer (Esszimmer als Durchgangszimmer) - 1 Vollbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet im Dachgeschoss - 1 Duschbad mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss - 1 Gäste-WC im Anbau - 2 Ofenanschlüsse - Holzparkett, Fliesen, Korkparkett und Laminat - Holzfüllungstüren - einfach verglaste Doppelfenster aus der Bauzeit und zum Teil isolierverglaste Fenster - 2 Terrassen am Haus (Zugang von der Küche, Ausrichtung Nord-Osten und Süd-Westen) - 1 Kellerraum mit Feuchtigkeitserscheinungen (bei Starkregen) - Der Dachstuhl und die Dacheindeckung mit Tonziegeln stammen aus der Bauzeit. Bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Daches durch eine Fachfirma. Haustechnik: Gasheizung von 2021 mit Solarunterstützung, Warmwasserspeicher 400 l, Kleinkläranlage, Elektrizität, öffentliches Wasser, eigener Brunnen, Glasfaser. Modernisierungsempfehlung aus dem Energieausweis: Dämmung der Außenwände und der Geschoßdecken (Keller und Dach). Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach Absprache nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 3.624 m² und ist in Rasenfläche angelegt. Bewachsen ist es mit einigen Obstbäumen, Eichen, einer Linde, uralten Kastanie und einer Trauerweide. Sie spenden nicht nur Schatten, sondern sorgen auch im Hochsommer für ein angenehmes Klima im Garten. Es ist ein kleiner, privater Park mit bunter Tier- und Pflanzenwelt. Nebengebäude: Gartenhaus, Doppel-Carport Lage: Das Wohnhaus steht am Rande des Ortskerns Staffhorst. Ein direkter Nachbar ist vorhanden. Hier wohnen Sie in einer reizvollen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern; ein Dorado für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle (Richtung Nienburg oder Sulingen) befindet sich direkt vor der Haustür. Staffhorst liegt zwischen Asendorf und Siedenburg und ist über die Bundesstraßen 6 und 214 gut zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken usw. finden Sie in den umliegenden Gemeinden. In der Gemeinde Staffhorst finden Sie eine besondere Form des Wohnens, die von der Weitläufigkeit der Landschaft mit der verstreut darin liegenden Bebauung bestimmt wird. Weitere Informationen finden Sie unter: www. siedenburg-online.de.