Ein Leben in der wald- und wiesenreichen Landschaft an der Mittelweser in Schweringen: Das Haus wurde solide und hochwertig gebaut und immer bestens gepflegt. Zwischenzeitlich ist es ein wenig in die Jahre gekommen, hat aber von seinem repräsentativen Charme nichts eingebüßt. Die energetische Ausstattung entspricht nicht mehr aktuellen Standards, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten der Aufwertung (z. B. Solarthermie, Wärmepumpe). Der Windfang im Eingangsbereich trennt diesen Bereich gut vom Dachgeschoss, sodass eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos möglich wäre. Das großzügige Platzangebot bietet beste Voraussetzungen für das Familienleben unter einem Dach – ganz in der Nähe zum Weserradweg und zur historischen Weserfähre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Das Haus wurde 1980 ideal zu den Himmelsrichtungen gebaut (Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss). Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden 1987/88 nachträglich ausgebaut. Die Bausubstanz ist sehr solide und hochwertiger als die Bauweise der damaligen Zeit. Wohnhaus und Grundstück sind sehr gepflegt. - Wohn- und Esszimmer in L-Form mit Kamin und großen Fensterflächen - Holzfensterrahmen - Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss - Badezimmer im Erdgeschoss: Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC - Flachdachanbau mit Wirtschaftsräumen - Austausch einiger Dachflächenfenster - Badezimmer im Dachgeschoss: Doppel-Waschbecken, Dusche, WC. Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma. In der Dachgeschossdämmung ist sichtbar, dass sich ein Marder dort aufgehalten hat. Haustechnik: Gaszentralheizung (Installation 1995), öffentliches Wasser, Kanalisation, Telefon. Modernisierungsempfehlungen aus dem Energieausweis: - Austausch der Heizungsanlage - Dämmung freiliegender Heizungsrohre - Solare Unterstützung für Warmwasser und Heizung - Austausch der Fenster. Kaminofen mit Kassette und Glasscheibe im Wohnzimmer. Es ist zu prüfen, ob der Ofen die Vorgaben des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (1. und 2. BImSchV) erfüllt. Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.

Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 1.299 m² und ist derzeit überwiegend als pflegeleichte Rasenfläche mit Obstbäumen, Blühwiese und Hecken angelegt. Wie soll Ihr persönlicher Lieblingsplatz im Garten aussehen? Ein großzügiger Bereich zum Spielen und Toben für die Kinder, ein eigener Gemüsegarten für frisches Grün aus dem eigenen Anbau oder vielleicht eine lauschige Ecke zum Entspannen und Genießen? Die Ostterrasse lädt zum ersten Kaffee am Morgen ein – während die Südterrasse eher im Laufe des Tages genutzt wird. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Schritt für Schritt einen Garten schaffen, der zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Nebengebäude: Doppelcarport mit Geräteraum (1990). Lage in Schweringen: Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse am nördlichen Ortsrand. Schweringen ist eingebettet in eine weitläufige Seen-, Wald-, Wiesen- und Feldlandschaft, die Sie zum Spazierengehen oder Fahrradfahren einlädt. Überregional bekannt ist die Weserfähre, die immer von Anfang März bis Ende September fährt. In dieser Zeit ist auch die "Hol-ü-Bar" geöffnet, die Sie mit leckeren Speisen und Getränken versorgen kann. Schweringen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.grafschaft-hoya.de.