In ruhiger, dörflich-idyllischer Einzellage von Henstedt wartet diese gepflegte Resthofstelle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf Sie! Die naturnahe Lage bietet Ruhe und Erholung, während die Stadt Syke in Kürze zu erreichen ist. Die weitläufigen Außenflächen und Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für eine kleine Tierhaltung oder die Unterbringung von Fahrzeugen, Maschinen und Hobbyequipment. Auch für Gewerbetreibende, die Lager- oder Werkstattflächen benötigen, eröffnen sich hier interessante Möglichkeiten. Die gesamte Hofstelle befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Die Ausstattung des Wohnhauses stammt überwiegend aus den 1960er-1980er Jahren, sodass Anpassungen an den heute üblichen Wohnstandard notwendig sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Es handelt sich um ein ursprünglich um ca. 1900 erbautes Bauernhaus, das heute zwei Wohnungen bietet. Die Außenwände wurden 1962 neu verklinkert. Die Erker im Dachgeschoss wurden vor ca. 50 Jahren erneuert. Im Jahr 1998 wurde das Dach einschließlich der Eindeckung saniert. 2022 wurden Teile des Dachstuhls sowie der obersten Geschossdecke gedämmt. Auch die Dachschrägen sind teilweise gedämmt. Die Ausstattung und der Innenausbau entsprechen in der Erdgeschosswohnung überwiegend dem Stil und Standard der 1960er-Jahre, während die Dachgeschosswohnung weitgehend den Ausstattungsstand der 1980er-Jahre widerspiegelt. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden. Es sind zwei Kellerräume vorhanden. Erdgeschoss: - Eingangsbereich und Flur sind gefliest - Zimmertüren sind z. T. noch die alten Füllungstüren - Küche hat noch ursprüngliche Bodenfliesen - Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - WC separat - einige Zimmer haben Holzfußboden - Wohnzimmer und Stube sind durch eine Doppeltür mit Sichtglas verbunden - in der ehemaligen Stube sind nach Räumung leichte Feuchtigkeitserscheinungen an der Wand sichtbar - bei Starkregenereignissen kann Feuchtigkeit in den Keller eindringen Dachgeschoss: - Decke ist z. T. mit Holz vertäfelt - Flur ist teilw. mit Teppich und mit Laminat ausgelegt - Esszimmer hat Teppichboden und bietet einen schönen Ausblick auf die Pferdeweide - Bad mit Wachbecken, Badewanne und Dusche - separates WC (bereits erneuert) - großzügiges Wohnzimmer mit Laminatboden - Schlafzimmer mit Teppichboden - Küche ist gefliest Haustechnik: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1992, Pflanzenklärbeet, Wasser, Elektrizität, Internet über DSL Übergabe: Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Das noch zu vermessende Grundstück soll eine Größe von ca. 4.800 m² erhalten. Die Vermessungskosten trägt der Käufer. Die Zufahrt und die Hoffläche sind gepflastert. Vor dem Eingangsbereich lädt eine großzügige Terrasse mit Markise zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über den Hof. Prächtig gewachsene Rhododendren und alter Baumbestand prägen das gepflegte und idyllische Erscheinungsbild des Grundstücks. Westlich grenzt das Grundstück an einen kleinen Wald. Der Garten ist als Rasenfläche angelegt, während der hintere Teil aktuell als Pferdeweide genutzt wird. Das direkt angrenzende Ackerland zur Größe von ca. 1,7 ha wird zurzeit von einem Landwirt bewirtschaftet und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Da es sich um eine ehemalige, landwirtschaftliche Hofstelle handelt, sind große Nebengebäude vorhanden: - ehemaliger Schweinestall, der 1990 zur großzügigen Werkstatt mit Garagen und Treckerunterstand umgebaut wurde (ca. 260 m² Nutzfläche). Der Bereich hat massiven Boden, ein elektrisches Tor zur Nordseite und eine eigene Wasserversorgung. - große Holzscheune (ca. 96 m² Nutzfläche) - ein weiterer Holzschuppen als Unterstand - ein neuwertiges Gartenhaus mit Fliesenboden und Wasseranschluss Das Hofgrundstück liegt ca. 8 Kilometer südlich von Syke am Ortsrand von Henstedt. Die Umgebung von Henstedt ist landschaftlich unübertroffen reizvoll und geprägt durch großen Wald- und Wildreichtum. Das Naturschutzgebiet "Hachetal" mit seinen schönen Wanderwegen ist schnell zu erreichen. Syke, auch "die Stadt im Grünen" genannt, bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 6 und insbesondere den Bundesbahnbahnhof ist ausgezeichnet. Mit dem Fahrrad können Sie auf kleinen, kaum befahrenen Straßen direkt nach Syke fahren. Der nächste Supermarkt befindet sich im Ort Heiligenfelde - nur etwa 5 km entfernt. Mehr über Ihre eventuelle neue Heimat erfahren Sie unter www.syke.de