Naturliebhaber, Pferdehalter und Ruhesuchende aufgepasst: Hier wird ein besonderer Lebenstraum Wirklichkeit. Umgeben von weitläufiger Feldflur und Wald präsentiert sich diese über hundert Jahre alte Hofstelle als außergewöhnliches Refugium für alle, die das naturnahe und individuelle Leben auf dem Land zu schätzen wissen. Auf rund 32.500 m² Grundstücksfläche verbindet sich historischer Charme mit einer einzigartigen naturnahen Lebensqualität. Alter Baumbestand, weitläufige Weideflächen, Laubwald, Streuobstwiesen, Hecken, Wildsträucher und verschiedene Biotope schaffen eine parkähnliche Atmosphäre und verleihen dem Anwesen seinen ganz besonderen Charakter. Hier eröffnen sich immer wieder neue Blickachsen, idyllische Plätze und private Rückzugsorte. Die idyllische Hofanlage wird über eine lange, von imposanten alten Eichen gesäumte Auffahrt erreicht. Schon die Anfahrt vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Entschleunigung. Auf dem weitläufigen Grundstück zeigt sich die besondere Verbindung von Natur, Geschichte und Individualität in jedem Winkel. Ein weiterer besonderer Bestandteil des Anwesens ist das ca. 2022 renovierte Gästehaus. Ob für Familie und Freunde, als Unterkunft für Reitgäste, Büro, Atelier oder für eine ganz individuelle Nutzung – hier stehen in freundlichen, hellen Räumen zusätzliche Möglichkeiten zur Verfügung, die das Anwesen noch vielseitiger machen. Ein Ort für Menschen, die nicht lediglich eine Immobilie suchen, sondern einen Lebensentwurf verwirklichen möchten: mit den eigenen Pferden vor der Haustür, mit Raum für Familie und Gäste, mit Wald und Weide unmittelbar am Haus und mit der Freiheit, das eigene Anwesen als persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte umgehend an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren. Vorab benötigen wir einen positiven Bonitätsnachweis.

Das 1913 erbaute Bauernhaus und Gästehaus mit ca. 340 m² Wohnfläche wurde in den 1980/1990er Jahren umfassend saniert und bewahrt bis heute eine urige und gleichzeitig hochwertige Atmosphäre mit gut erhaltenen Stilelementen (u.a. Sichtbalken und Lärchenholzdecke, Holzfenster mit stilvollen Beschlägen, Rundbogenfenster). Die historischen Stilelemente verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre, während ein offener Kamin und ein schwedischer Kachelofen für behagliche Rückzugsorte und gemütliche Stunden sorgen. Ausstattung: - 2018 wurde das Tor der Westeinfahrt erneuert, 2023 das Tor der Südeinfahrt - Dacheindeckung mit Tonfalzziegeln - neues Dach über dem Stall - Fenster und Tor des Stalls wurden gestrichen - die Elektrik wurde in den 1980er Jahren erneuert (inkl. Leitungen) - Decke über dem Kamin- und Esszimmer wurde isoliert und mit Holzweichfaserplatten versehen - neuer Holzboden im Lesezimmer - Der offene Kamin hat Bestandsschutz - Besondere Fliesen als Stilelemente des historischen Bauernhofs in Flur und Diele - Fenster zum Flur mit Eisblumen, teilweise in Farbe - Isolierverglaste Holzfenster noch mit alten Beschlägen - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Terrakotta Fliesen in der Küche - die Dusche im Bad im Erdgeschoss wurde gefliest - separates WC im Dachgeschoss Ausstattung Gästehaus: - 2022/2023 Fensteranstrich - Fußboden im Wohnbereich mit Terrakotta Fliesen und Fußbodenheizung - hochwertige italienische Fliesen - hohe Räume mit Sichtbalken - Kühlschrank, Herd, Waschmaschine und Trockner sowie Durchlauferhitzer erneuert Haustechnik: Ölheizung 1990er Jahre im Haupthaus, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Gästehaus, Natur-Klärbeet hinter dem Hühnerhaus mit Kammersystem (6 Personen), separate Kläranlagen für das Gästehaus (6 Personen), öffentliches Wasser, Elektrizität, Glasfaser ist nicht vorhanden (liegt an der Straße), Drainagen an der Gartenseite Haupthaus und Gästehaus und an Reitplatz/Paddock/Weide. Übergabe: ca. 6 Monate nach Kaufvertra

Grundstück: Die eigentliche Besonderheit dieses 32.539 m² großen Grundstücks liegt in seiner gewachsenen Natur. Alte Eichen und weitere imposante Gehölze begleiten die Zufahrt. Ca. 40 Streuobst und Obstbäume, über 100 heimische Wildsträucher, Hecken und unterschiedliche Biotope schaffen abwechslungsreiche Lebensräume und verleihen dem Anwesen zu jeder Jahreszeit eine besondere Stimmung. Die Verbindung aus Weideflächen, Garten, Wald und offenen Landschaftsräumen erzeugt einen außergewöhnlich hohen Erholungswert. Gleichzeitig bietet die Größe des Grundstücks ein Maß an Privatsphäre, das bei vergleichbaren Hofstellen nur selten zu finden ist. Nebengebäude: Als Nebengebäude sind eine große Holzscheune mit Longierzirkel, eine Remise mit einer Pferdebox und Holzlager, ein Stall und ein Backhaus (mit aktuell defektem Dach, das von einem herabfallendem Ast beschädigt wurde) vorhanden. Lage: Das Anwesen befindet sich in idyllischer Einzellage nördlich der Gemeinde Sudwalde, ca. 9 km von Bassum entfernt und nur rund 40 Kilometer südlich der Hansestadt Bremen. Die reizvolle Lage im Grünen verbindet naturnahes Wohnen und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Stadt Bremen. Das absolute Highlight für Naturfreunde: Der historische Erdmannwald liegt Ihnen hier quasi direkt zu Füßen. Das rund 2.000 Hektar große Areal ist weit mehr als ein gewöhnliches Forstgebiet – es ist ein echtes Pionierprojekt des Naturschutzes und gilt als Wiege des modernen Mischwaldes. Benannt nach dem visionären Oberförster Friedrich Erdmann, der hier bereits vor über 130 Jahren eine kahlschlagfreie, naturnahe Waldwirtschaft begründete. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.sudwalde.de.