Hier wird Ihr Traum vom Leben auf dem Land Wirklichkeit: Diese besondere Hofstelle in nahezu Alleinlage verbindet ländlichen Charme mit großzügigen Flächen, die viel Raum für Mensch und Tier bieten! Die mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail modernisierte Hofstelle bewahrt den besonderen Charakter vergangener Zeiten und schafft zugleich ein Zuhause mit modernem Wohnkomfort, in das Sie direkt einziehen können. Die großzügigen Rasen- und Weideflächen rund um den Hof bieten ideale Voraussetzungen für eine Tierhaltung. Auch die Nebengebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Werkstatt, Lager, Hobby oder die Pferdehaltung. Der ausgezeichnete Pflegezustand der gesamten Hofstelle sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Ein Zuhause für alle, die das ländliche Leben mit Ruhe, Natur und viel Freiraum schätzen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Die Hofstelle wurde ursprünglich 1903 errichtet und ab dem Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2005 erworben und weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Gebäude verfügt über massive Außenwände, die überwiegend mit einer Innenschale und entsprechender Dämmung versehen sind. Die Räume bieten eine angenehme Raumhöhe. Das Dachgeschoss befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Es ist ein Gewölbekeller mit zwei Kellerräumen vorhanden. Seitlich wurde eine Drainage verlegt. Zwei separate Nebeneingänge an der Ost- und Westseite des Hauses ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten. - isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden aus den 1990er-Jahren (1994-1997) - Eingangsbereich über die ehemalige Diele, die am Boden gefliest ist - modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung - HWR ist gefliest + zusätzlicher Vorratsraum vorhanden - kürzlich wurde in diesem Bereich ein weiteres Schlafzimmer ausgebaut - Füllungstür mit Glaseinsatz führt in den Hauptflur, der noch die ursprünglichen Fliesen bewahrt - Küche ist am Boden gefliest und enthält moderne Einbauküche im Landhausstil - großzügige Wohnzimmer mit hochwertigen Holzdielen und Kaminofen - die übrigen Schlafräume haben Laminatfußböden - weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuch- und Fußbodenheizung Haustechnik: Holzpelletheizung mit Warmwasserspeicher von 2006, öffentliches Wasser, Elektrizität, Druckrohrentwässerung, Glasfaseranschluss. Übergabe: Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Das insgesamt 14.860 m² große Grundstück empfängt seine Bewohner über eine lange, geschwungene und vollständig gepflasterte sowie beleuchtete Zufahrt. Diese führt vorbei an der großzügigen Grünfläche zum zentralen Hofplatz, um den sich die Gebäude in charakteristischer U-Form gruppieren. Der Hofplatz ist ebenfalls gepflastert und bildet einen geschützten sowie zugleich einladenden Mittelpunkt. Zu beiden Hofseiten schließen sich weitläufige Rasen- und Weideflächen an. Im hinteren Grundstücksbereich sorgen eine Birkenanpflanzung und eine große Kastanie für einen natürlichen Rahmen. Sowohl im Südwesten als auch im Südosten laden großzügige Terrassenbereiche an den jeweiligen Nebeneingängen zum Aufenthalt im Freien ein. Im vorderen Bereich befinden sich einige Obstbäume. Es sind großzügige Nebengebäude vorhanden: Linker Gebäudeteil der U-Form: - Massive und freitragende Holzscheune mit erneuerten Holztoren - am Boden mit Rotsteinen ausgelegt - im hinteren Bereich ist bereits eine Pferdebox vorhanden - angrenzender Zwischenbau führt zum Wohnhaus, derzeit als Werkstatt genutzt Rechter Gebäudeteilt der U-Form: - ehemaliger Schweinestall mit Kappengewölbe - großzügige Carports mit Stromanschluss (ehem. Kutschengarage) Lage in Asendorf: Die Hofstelle befindet sich in nahezu Alleinlage, eingebettet in die weitläufige Feldlandschaft des Ortsteils Kampsheide. Asendorf gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und bietet eine gute Grundversorgung. Darunter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. Asendorf liegt direkt an der Bundesstraße 6 und bietet dadurch eine schnelle Erreichbarkeit von Syke und Bremen bzw. Nienburg und Hannover. Die Umgebung präsentiert sich landschaftlich reizvoll und ist geprägt von einer leicht hügeligen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Weiden und Wäldern. Zahlreiche Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.bruchhausen-vilsen.de