Die Hofstelle befindet sich in Einzellage in ansprechender landschaftlicher Umgebung. Das gewachsene Ensemble aus Wohnhaus, historischen Wirtschaftsgebäuden und weiteren Nebengebäuden eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Wohnen und Arbeiten, kulturelle Nutzung oder die Verwirklichung eines individuellen Lebenskonzeptes. Beide Wohnungen haben ihren besonderen Charme. Das große und helle Wohnzimmer im Dachgeschoss mit bodentiefen Fenstern könnte vom ersten Tage an Ihr Lieblingsraum werden! Ein Anwesen mit Geschichte, viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen ganzen Hof mit Raum für eigene Ideen suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Im Mittelpunkt steht das ehemalige Bauernhaus, dessen Geschichte bis in das Jahr 1922 zurückreicht. Der ursprüngliche Fachwerkbau wurde 1968 abgetragen und durch das heutige Wohnhaus ersetzt. Im Jahr 2005 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Heute stehen rund 306 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Ausstattungsmerkmale: - Der große Flur ist gefliest - Die Einbauküche im Erdgeschoss ist aus 1998 - Das Erdgeschossbad wurde in den 1990er Jahren renoviert und in 2025 eine barrierefreie Dusche eingebaut, das Dachgeschossbad ist aus Mitte der 1980er Jahre - Kunststofffenster (80er Jahre bis 2010) - Der Ofen ist funktionsfähig und abgenommen - Dacheindeckung mit Tonfalzziegeln (keine Dachbodendämmung) - Die Windfedern an der Giebelseite zum Garten sind schadhaft. - Drei kleine Kellerräume mit leichten Feuchtigkeitserscheinungen - Abplatzungen an den Wänden sind sichtbar Umfangreiche energetische Maßnahmen sind notwendig. Bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma. Haustechnik: Gasheizung mit Therme aus 2017, öffentliches Wasser (die Wasseranschlüsse verlaufen erst zur Mühle, dann zum Wohnhaus), Druckrohrentwässerung, Elektrizität (Stromleitungen müssen überprüft werden), Glasfaseranschluss Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.

Grundstück: Die Hofstelle beeindruckt durch ihr großzügiges, weitläufiges Areal mit insgesamt rund 20.547 m² Gebäude- und Freiflächen, Obstwiese und Grünland. Das eigentliche Hofgrundstück hat eine Größe von ca. 6.124 m². Das angrenzende Grünland zur Größe von ca. 14.450 m² ist zurzeit verpachtet. Beide Nachbarn betreiben aktive Landwirtschaft mit Offen-Kuhställen. Nebengebäude (s. Lageplan im Anhang): - Scheune mit Kuhstall (neues Dach in 1994) und Remise (1) - Alte Mühle (Dach abgängig) mit Schweinestall - Schweinestall von 1974 (2) - Garagen und ehem. Kälberstall (3) - Werkstatt (4) - Kartoffelscheune und Hühnerstall (Dach abgängig) (5) - Maschinenschuppen (6) Mehrere Nebengebäude weisen Bauschäden auf und sind mit Wellasbestplatten eingedeckt (hinterer Teil Mühle und Schweinestall, Hühnerstall und Werkstatt). Die Stromversorgung muss geprüft und ggf. neu verlegt werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in Schorlingborstel, einer kleinen und idyllisch gelegenen Ortschaft der Stadt Bassum im Landkreis Diepholz. Mit rund 130 Einwohnern bietet Schorlingborstel eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Das Ortsbild ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, weitläufigen Wiesen und Feldern sowie einzelnen, teils traditionell gewachsenen Hofstellen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind umliegenden Städte gut und schnell zu erreichen. Das Zentrum von Bassum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sporteinrichtungen. Bassum liegt rund 25 Kilometer südlich von Bremen und verfügt über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B51, B61 und B6 sind gut erreichbar. Damit bestehen Verbindungen in Richtung Syke, Bremen, Diepholz, Sulingen und Nienburg. Auch der regionale Bahnverkehr bietet über Bassum eine gute Anbindung Richtung Bremen bzw. Osnabrück.