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Allgemein

Suchen Sie ein großzügiges Wohnhaus mit eigenem Zimmer für jedes Familienmitglied? Haben Sie Freude an einem großen Garten und sind vielleicht auch sportlich interessiert? Dann hat dieses hübsche Wohnhaus ganz nah am Sportplatz von Martfeld vielleicht schon auf Sie gewartet. Die Ausstattung stammt zum Teil noch aus der Bauzeit von 1976, so dass umfangreiche Modernisierungen anstehen. Eine große Familie mit Kindern oder mehrere Generationen finden hier viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Grundstück ist fast komplett eingezäunt und damit ein herrlicher Auslauf für Ihren Hund. Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Das Haus hat noch den Charme der Bauzeit und wirkt ein bisschen dunkel. Umfangreiche Modernisierungen, auch in energetischer Hinsicht, sind notwendig. - Ausstattung zum Teil noch aus der Bauzeit - Heizkörper in Mauernischen - Isolierverglaste Holzfenster (1976) - Ein Bleiglasfenster in einem Raum mit Rundbogentür - Fußbodenbeläge: PVC, Teppich, Fliesen - Kaminanschluss im Wohnzimmer, hier muss die Kassette ausgetauscht werden - Das Wohnhaus ist voll unterkellert, mit leichten Abplatzungen an den Kellerwänden. - Im Keller sind ein Partyraum mit Bar und eine Sauna eingerichtet. - Über eine kleine Treppe gelangt man vom Keller in die Garage - Im Dachgeschoss befindet sich eine Loggia und eine Dachterrasse - Das Dachgeschoss wurde in den 2000er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut Hierfür liegt keine Baugenehmigung vor. Bei einer Nutzung als eigenständige (zweite) Wohneinheit ist nach Auskunft der Gemeinde Martfeld eine Nachgenehmigung erforderlich. Die Käufer übernehmen dann die nachträgliche Genehmigung durch die zuständige Behörde. Haustechnik: Ölbrennwertheizung (2009), öffentliches Wasser, Kanalisation, Elektrizität. Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.

Lage

Grundstück: Das großzügige Grundstück hat eine Größe von 1.379 m² und bietet einen herrlichen Blick über die Felder. Die Hofauffahrt ist gepflastert. Der Vorgarten ist mit einigen Büschen und Sträuchern angelegt. Der hintere Teil des Gartens liegt in südwestlicher Richtung und ist mit Holz- und Maschendrahtzäunen eingezäunt. In einem kleinen Teich plätschert es gemütlich. Der ehemalige Gemüsegarten kann genutzt oder umgestaltet werden. Nach Auskunft der Gemeinde Martfeld könnte der hintere Teil des Grundstücks als Bauplatz abgeteilt werden, um ein kleines Haus oder ein Tiny Haus aufzustellen. Für konkrete Bauvorhaben erkundigen Sie sich bitte unbedingt bei der Gemeinde Martfeld bzw. beim Landkreis Diepholz. Nebengebäude: Eine Garage, ein Carport, eine Werkstatt, ein hochwertiges neues Gartenhaus, ein Gewächshaus, ein Geräteschuppen. Lage: Das Hausgrundstück liegt in einer kleinen Nebenstraße, ganz in der Nähe des Sport- und Tennisplatzes. Zu den Spielzeiten sind Geräusche zu hören! Ebenfalls fußläufig befinden sich das Hallenbad, die Grundschule und der Kindergarten. Martfeld ist bekannt für seine attraktiven Kunst- und Kulturangebote und die vielfältigen Vereine, siehe www.martfeld.de. In dem stilvollen Dorf sind Ärzte und eine Apotheke ansässig sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, Gymnasium, Waldorfschule, etc. befinden sich im nahen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Das Dorf Martfeld gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und liegt ca. 7 km nordöstlich des Luftkurortes. Die Verkehrsanbindung nach Bremen und zu den umliegenden Autobahnen ist gut.

Energieangaben

einfamilienhaus

Ort: 27327 Martfeld

Zimmer: 6

Wohnfläche: 141 m²

Befeuerung: oel

Heizung: zentral_oel

Baujahr: 1976

Grundstück: 1.379 m²

Kaufpreis: 240.000,00 €

Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

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