Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoß eines 3-Parteien-Hauses und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Die Lage im 1. OG ermöglicht komfortables und flexibles Wohnen sowie eine vollnutzbare Wohnfläche. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse - der ideale Ort für geselliges Zusammenkommen. Für bequemes Parken nahe dem Hauseingang sorgen ein PKW-Stellplatz und eine Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. 1969 wurde per Bauantrag der Umbau und die Aufstockung des Wohnhauses beantragt und genehmigt. Es ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich - gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen! Die Ausstattung stammt überwiegend noch aus der Bauzeit: - Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne, Waschmaschinenanschluss - Rippenheizkörper in Mauernischen - Isolierverglaste Kunststofffenster von 1987 mit Außenrollläden (Funktionsfähigkeit nicht bekannt). Die Fußböden sind teils mit PVC-Fußboden belegt. Das Alter der Beläge ist nicht bekannt. In der Wohnung sind Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar und es wurde stark geraucht. Haustechnik: Gaszentralheizung, öffentliches Wasser, Elektrizität, Kanalisation. Hausverwaltung: Die Wohnanlage wird durch einen Eigentümer der Hausgemeinschaft verwaltet. Eine Verwalterzustimmung ist für den Verkauf der Wohnung nicht notwendig. Übergabe: Die Wohnung ist frei. Da es sich um einen Nachlass handelt, muss das Gericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern!
Grundstück: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 366 m² und ist mit einem 3-Parteien-Haus bebaut. Zur Wohnung gehören 35.751/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss mit Garage Nr. 2/1, dem Garagenvorplatz 2/1 und dem PKW-Einstellplatz Nr. 2/1. Sondernutzungsrechte: Garage, Garagenvorplatz und PKW-Einstellplatz, Balkon und Dachboden. Über den Garagen der Wohnanlage befindet sich die Dachterrasse, die zur Wohnung gehört. Die Dachterrasse ist derzeit nicht gesichert. Lage in Twistringen: Das Mehrparteienhaus liegt zentral an der "Harpstedter Straße" in der Nähe der B51 und des Museums der Strohverarbeitung und damit fußläufig zur Innenstadt. Twistringen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine gute und gepflegte Gastronomie. Ebenso finden Sie mehrere Sportvereine, ein beheiztes Freibad (Schwimmpark), ein interessantes Kulturangebot sowie einen Bahnanschluss. Es sind alle Schulformen vorhanden, u. a. ein großes Gymnasium sowie Kindergärten und Krippen. Der Landkreis Diepholz baut in Twistringen-Borwede ein Zentralklinikum, die Inbetriebnahme ist aktuell für Ende 2028 vorgesehen. Die fast 13.000 Einwohner zählende Stadt Twistringen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 51 (von Bremen über Diepholz nach Osnabrück) und an der Bundesbahnstrecke Osnabrück – Bremen. Auch die Autobahn ("Hansalinie") und der Flughafen Bremen sind gut zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.twistringen.de.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27239 Twistringen
Zimmer: 4
Wohnfläche: 109 m2
Befeuerung: gas
Heizung: zentral
Baujahr: 1950
Grundstück: 0 m2
Kaufpreis: 110.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer