Ruhesuchende willkommen! Hier vereinen sich funktional geplantes Wohnen und viel Platz im Grünen auf ideale Weise. Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine solide Bauweise und einem über 3.000 m² großem Grundstück - der optimale Ort für Hobbytierhaltung, Selbstversorgergarten oder für die Verwirklichung Ihrer kreativen Ideen. Im Hausinneren erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit direktem Gartenzugang vom Wohnzimmer aus sowie ein bereits zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Das Haus wurde 1996 als Einfamilienhaus erbaut - Erdgeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss. Der Ausbau zu einem Zweifamilienhaus ist auf den Bauplänen bereits vorgesehen. - Fenster: Kunststofffenster - Holztüren - teilweise mit Glaseinsätzen - Fliesen, Teppichboden - Bad mit Waschbecken (Abfluss defekt), WC, Dusche, Badewanne - Gäste-WC mit Waschbecken und WC - Steintreppe ins Dachgeschoss - Dachschrägen sind verschalt - ohne Isolierung - isolierte Zwischendecke - Dacheindeckung mit Betonsteinen. In einigen Fensterlaibungen sind Stockflecken vorhanden. In mehreren Räumen sind Feuchtigkeitserscheinungen erkennbar. Das Wohnhaus wurde zweckmäßig gebaut und ist eher nüchtern ausgestattet. Haustechnik: Gasheizung (Installation 1996), Mehrkammerabsetzgrube, Elektrizität, Wasser. Modernisierungsempfehlungen im Energieausweis: Austausch der Heizung inkl. hydraulischem Abgleich der Wärmeverteilung. Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 3.536 m². Der Garten ist überwiegend in Rasenfläche angelegt und zu den Grenzen hin blickdicht eingewachsen mit Obstbäumen, Tannen und Fichten. Eine gepflasterte Hofauffahrt führt Sie direkt zum Hauseingang sowie zum angrenzenden Carport. Nebengebäude: Carport mit angrenzendem Abstellraum. Das Wohnhaus steht an der Kreisstraße in Duddenhausen (Gemeinde Bücken), benachbart von älteren und neueren Häusern. Duddenhausen ist ein landwirtschaftlich strukturiertes Dorf nahe der alten Grafenstadt Hoya/Weser. In der Nähe beginnt das bekannte Waldgebiet "Sellingsloh". Die Landschaft ist gekennzeichnet durch ihre hügeligen Mischwälder, die vielen Spargelfelder, die malerischen, noch überwiegend landwirtschaftlich geprägten Dörfer wie Riethausen, Calle und Hoyerhagen und eine Atmosphäre von Naturnähe und Gemütlichkeit. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.hoya-weser.de.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27333 Bücken
Zimmer: 3
Wohnfläche: 95 m2
Befeuerung: gas
Heizung: zentral
Baujahr: 1996
Grundstück: 3.536 m2
Kaufpreis: 230.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer