Dieses Wohnhaus bietet eine ideale Grundlage für Familien, die generationsübergreifendes Wohnen realisieren möchten. Zwei separate Wohnbereiche mit viel Platz machen dieses Objekt zu einer optimalen Gelegenheit für gemeinsames Leben unter einem Dach – mit dennoch viel Raum für Privatsphäre. Es liegt zentral aber dennoch ruhig und erholsam in Hoya, das Schulzentrum ist nur wenigen Minuten entfernt. Das Grundstück ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Die Ausstattung ist älter, hier ist handwerkliches Geschick gefragt. Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Wohnhaus wurde 1930 an dieser Stelle durch den Wiederaufbau einer Scheune mit Ausbau einer Wohnung errichtet. In den 1960er-Jahren wurde im Dachgeschoss eine weitere Wohnung ausgebaut. - Giebelseiten von Außen massiv - Längsseiten teilweise mit Fachwerk - Eingangstür aus Kunststoff - Flur und Waschküche gefliest - Zimmertüren sind die schönen alten Holzfüllungstüren - Badezimmer erneuert mit ebenerdiger Dusche, Handtuch-Heizkörper, WC und Waschbecken - Im Wohn- und Esszimmer Parkett verlegt - Isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 1994 - Heizkörper in Mauernischen - Separater Eingang und Holztreppe ins Dachgeschoss - Badezimmer aus den 1960er-Jahren - In den Räumen überwiegend Holzdielen ausgelegt - Im vorderen Giebel Risse sichtbar - Dach eingedeckt mit Tonfalzziegeln - Im Dachgebälk ist Holzschädlingsbefall sichtbar. Laut Stellungnahme eines Zimmermanns ist die Holzkonstruktion soweit tragfähig. Es wird eine Behandlung der befallenen Konstruktionshölzer durch einen Fachbetrieb empfohlen. Erschließung: Ölzentralheizung mit Warmwasser von 1996, öffentliches Wasser, Elektrizität, Kanal. Die Verbräuche sind nicht getrennt abzulesen. Die Umwälzpumpe der Heizung wurde vor kurzem ausgetauscht. Übergabe: Das Wohnhaus kann kurzfristig frei und geräumt übergeben werden.
Grundstück: Das Grundstück ist insgesamt 616 m² groß. Der Weg rechts am Haus entlang der Eingangstüren und eine Terrasse hinter dem Haus sind gepflastert. Durch eine Überdachung kommt man trockenen Fußes von der Garage ins Wohnhaus. Die Auffahrt links am Haus bis zur Garage ist ebenfalls befestigt. Der Garten hinter dem Haus ist überwiegend in Rasenfläche angelegt, ein Bereich kann als Gemüsegarten genutzt werden. Zu den Nachbarn ist der Garten teilweise blickdicht abgeschirmt. Nebengebäude: 1966 wurde eine Garage mit Abstellraum angebaut. Dahinter befindet sich in Holzbauweise eine Werkstatt/Abstellraum und eine überdachte Sitzecke. Lage: Das Wohnhaus liegt ruhig und zentral in einem älteren Wohngebiet in Hoya. Die Weserpromenade und die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hoya verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Über die Bundesstraße 215 sind Nienburg, Verden und die Autobahn Bremen/Hannover schnell und gut zu erreichen. Mehr Informationen finden Sie unter: www.grafschaft-hoya.de.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27318 Hoya
Zimmer: 8
Wohnfläche: 181 m2
Befeuerung: oel
Heizung: zentral
Baujahr: 1930
Grundstück: 616 m2
Kaufpreis: 155.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer