Dieser solide Resthof steht in verkehrsgünstiger und trotzdem landschaftlich schöner Dorflage bei Twistringen. Besonders Naturliebhaber und Menschen mit dem Wunsch nach Freiraum kommen hier auf ihre Kosten: Das großzügige Grundstück mit umfangreichen Nebengebäuden eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ob Werkstatt, Lagerflächen oder kreative Projekte – die vorhandenen Nutzflächen bieten reichlich Raum zur Verwirklichung persönlicher Ideen. Das Wohnhaus ist kompakt und sehr gemütlich. Ein besonderer Reiz dieser Immobilie liegt in den Außen- und Nebenflächen. Mit etwas Kreativität lassen sich hier beispielsweise eine liebevoll gestaltete Gartenanlage, Bereiche für Tierhaltung oder weitere persönliche Rückzugsorte schaffen.. Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Es handelt sich um ein 1960 erbautes Wohnhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 118 m². Die Ausstattung ist überwiegend aus den 1960er Jahren. Bei solider Bausubstanz sind hier insbesondere aus energetischer Sicht umfangreiche Investitionen erforderlich. - Küche und Flur sind gefliest - im Wohnzimmer ist ein Holzfußboden - Kunststofffenster aus dem Jahr 1980 - Fenster mit Außenrollläden - Badezimmer mit Duschwanne, ohne WC - WC separat - an einigen Stellen ist Feuchtigkeit an den Wänden sichtbar - bei Starkregen steht im Keller Wasser - das Dach ist eingedeckt mit Tonziegeln, keine Dämmung Bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung des Daches durch eine Fachfirma. Haustechnik: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2006, öffentliches Wasser, Elektrizität, Kleinkläranlage von 2014. Übergabe: Das Wohnhaus kann kurzfristig frei und geräumt übergeben werden.
Grundstück: Das Hausgrundstück liegt zwischen Twistringen und Goldenstedt direkt an der Landesstraße L342 und ist insgesamt 3.635 m² groß. Die Zuwegung ist großzügig gepflastert, sowohl von der Straße zum Haus als auch die gesamte Hoffläche mit Zugängen zu den Nebengebäuden. Eine kleine Gartenanlage ist vorhanden, der Großteil des Grundstücks besteht aus gepflegten Rasenflächen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Nebengebäude: Als Nebengebäude sind eine Scheune mit Werkstatt, ein Stallgebäude sowie zwei Garagen vorhanden. In den Nebengebäuden ist Platz für Hobbies und eine kleine Tierhaltung. Die Garagen sind mit Asbestplatten eingedeckt, sowie auch teilweise die Scheune. Lage: Ellerchenhausen ist ein kleines Dorf, das Teil von Natenstedt ist, welches wiederum zur Stadt Twistringen gehört. Die ca. 6 km entfernte Stadt Twistringen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine gute und gepflegte Gastronomie. Ein Großteil des Gebietes liegt im Erholungsgebiet „Wildeshauser Geest“, und die Landschaftsschutzgebiete in der Umgebung laden zusätzlich zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die fast 13.000 Einwohner zählende Stadt Twistringen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 51 (von Bremen über Diepholz nach Osnabrück) und an der Bundesbahnstrecke Osnabrück – Bremen. Auch die Autobahn („Hansalinie“) und der Flughafen Bremen sind gut zu erreichen.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27239 Twistringen / Ellerchenhausen
Zimmer: 4
Wohnfläche: 118 m2
Baujahr: 1960
Grundstück: 3.635 m2
Kaufpreis: 179.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer