Ein geschichtsträchtiges Haus im historischen Ortskern von Bruchhausen-Vilsen - sowohl als Gewerbeobjekt als auch als Eigenheim nutzbar! Das Fachwerkhaus wurde ca. im 18. Jahrhundert erbaut und bewahrt einige gut erhaltene und wieder herausgearbeitete Stilelemente, welche dem Haus einen ganz besonderen Charakter verschaffen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss lässt das ehemalige Geschäftshaus noch gut erkennen und bietet eine solide Grundlage für eine gewerbliche Nutzung. Das Dachgeschoss ist ca. zur Hälfte ausgebaut mit zwei Schlafzimmern sowie einem angrenzenden Bad und Balkonzugang. Die andere Dachgeschosshälfte bietet Ihnen weitere Ausbaureserve. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Dieses historische Wohnhaus wurde ca. im 18. Jahrhundert erbaut und bewahrt in Teilen noch stilvolle Elemente. Die vordere Hausfassade ist in Fachwerkkonstruktion, gut erhalten und steht unter Denkmalschutz. - Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster von 1981 - Türen: stilvolle Füllungstüren - Heizung: Gaszentralheizung von 2020 - Bad EG aus den 1960er Jahren: Waschbecken, Dusche, Wanne, WC - Gäste-WC EG ca. von 2020: WC, Waschbecken - Bad DG von 2006: Dusche, WC, Waschbecken - Fußböden: u.a. Fliesen und Holzfußböden - ehemalige Backstube mit den ursprünglichen Backöfen - großer, gefliester Kellerraum mit einer Unterteilung Ab 2006 fanden Renovierungsmaßnahmen statt (u.a. das Badezimmer im Dachgeschoss, das Gäste-WC im Erdgeschoss, die Gaszentralheizung von 2020, Boden und Wandbeläge). An der westlichen Außenwand sind deutliche Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar. Eine weitere umfangreiche Sanierung ist notwendig. Haustechnik: Elektrizität, Wasser, Gas, Anschluss an Kanalisation
Grundstück: Das Grundstück ist ca. 477 m² groß und überwiegend versiegelt. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein nach Süden ausgerichteter Gartenbereich - der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen. Im vorderen Bereich liegt neben dem Haupthaus eine kleine Auffahrt zum Anbau, die zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten bietet. Nebengebäude: Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Garagengebäude. Lage: Das Hausgrundstück liegt zentral im historischen Ortskern von Bruchhausen-Vilsen, mit seinen interessanten Einkaufsmöglichkeiten. Schnell erreichbar sind auch das Schulzentrum, die Kinderkrippe, die Waldorfschule, der Bürgerpark, die Kneippanlagen sowie das beheizte Schwimmbad, die Kunsteislaufbahn und der Museumsbahnhof! Die Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen liegt im Herzen des Landes Niedersachen im Landkreises Diepholz. Die Samtgemeinde verfügt ebenso über gute Verkehrsanbindung zu der Großstadt Bremen und zu den Städten Syke, Nienburg, Hoya, Verden und Sulingen. Vielfältige Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie eine besonders vielseitige Gastronomie und das ansprechende „Gesicht“ des Ortskerns erhöhen die Attraktivität des Luftkurortes als Wohn- oder Geschäftssitz. Weitere Informationen über Bruchhausen-Vilsen finden Sie unter: www.bruchhausen-vilsen.de.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen
Zimmer: 6
Wohnfläche: 202 m2
Baujahr: 1800
Grundstück: 477 m2
Kaufpreis: 248.000,00 €
Provision für Käufer: 1,79 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer