Eine grüne Oase mitten im Luftkurort – so etwas findet sich nur noch ganz selten! Sie können hier Ihren Traum vom Neubau in einer gewachsenen Wohnlandschaft verwirklichen. Die anfangs doch etwas nüchterne Erscheinung eines Neubaugebietes entfällt hier komplett, da es sich um ein großes Grundstück handelt, das rückwärtig hinter der Häuserzeile an der "Bollenstraße" liegt. Sie haben nach Süden eine freie Sicht auf unbebaute Flächen im Bereich "Im Wiehe". Wir sind auf Ihre Ideen gespannt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur dann können Sie erkennen, ob der Bauplatz Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Der Garten diente jahrelang einem ortsbekannten Blumengeschäft zur Versorgung des Ladens mit Blumen und als Rückzugsort für die Familie. Erschließung: Der Bauplatz ist erschlossen. Die Käufer zahlen noch die üblichen Hausanschlusskosten (Wasser, Strom und ggfs. Gas). Die Käufer tragen weiterhin die Kosten für den Anschluss an die Kanalisation. Baulast: Im Baulastenverzeichnis ist eine Baulast für das Grundstück eingetragen: Die Flurstücke 43/7 und 43/8 der Flur 29 der Gemarkung Bruchhausen-Vilsen gelten als ein Baugrundstück im Sinne von § 4 Abs. 1 der Niedersächsichen Bauordnung. Zufahrt: Aufgrund der langen Zufahrt zur eigentlichen Baufläche muss ggfs. die Zustimmungserklärung der Nachbarn (Eigentümer der Grundstücke) für die Bebauung vorliegen. Eine Bebauung des Grundstücks ohne Zustimmungserklärung ist unter besonderen Voraussetzungen eventuell möglich. Hausnummer: Das Grundstück erhält die Hausnummer: 28a. Bodenrichtwert: In den vergangenen Jahren sind die Bodenrichtwerte deutlich gestiegen, was auf die sehr zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in der "Bollenstraße" zurückzuführen ist. Der Bauplatz ist als außergewöhnlich zu bewerten, da vergleichbare Grundstücke in Bruchhausen-Vilsen kaum vorhanden sind. Es handelt sich um eine rückwärtige Baulücke mit Blick auf unbebaute Naturflächen. Der Bodenrichtwert beläuft sich derzeit auf 130 Euro/m². Räumung: Die auf dem Grundstück stehenden Baulichkeiten werden vom Käufer übernommen. Eine Räumung erfolgt nicht.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.030 m² und liegt rückwärtig an der "Bollenstraße" in Bruchhausen-Vilsen. Hier handelt es sich um ein Wohngebiet mit Wohnhäusern mit großen Gärten. Das Grundstück hat eine längere Zuwegung. Im hinteren, ruhigen Bereich ist das Grundstück zur Zeit mit einem Gartenhaus (Baujahr ca. 1980) und einem Geräte- und einem Holzschuppen bebaut. Das sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Zu Fuß gelangen Sie von hier aus schnell ins Zentrum, zum Freibad mit der Eislaufbahn, zum Kurpark, ins "Vilser Holz" und den Tennisanlagen. Im historischen Ortskern finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine vielseitige Gastronomie sowie das Schulzentrum vom Kindergarten über Oberschule bis hin zum Gymnasium. Die Supermärkte des Luftkurortes befinden sich im Bereich zwischen den Ortsteilen Vilsen und Bruchhausen - vom Grundstück nur wenige Fußminuten entfernt. Die Samtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zu der Großstadt Bremen, die nur eine gute halbe Autostunde entfernt liegt. Der Schnellbus fährt stündlich die Hansestadt an. Weitere Informationen finden Sie unter: www.bruchhausen-vilsen.de.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen
Zimmer: 0
Wohnfläche: 0 m2
Baujahr: 0
Grundstück: 1.030 m2
Kaufpreis: 150.000,00 €
Provision für Käufer: 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer