Kapitalanleger aufgepasst: Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Sie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie ein komfortables, barrierefreies Wohnkonzept. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Ausrichtung zur Weserseite. Für bequemes Parken nahe dem Hauseingang sorgt ein PKW-Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Das barrierefreie Mehrfamilienhaus wurde 2008 errichtet. Die ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die Eigentumswohnung ist hochwertig ausgestattet, gut geschnitten und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Der großzügige Wohnbereich ist nach Osten ausgerichtet; von hier haben Sie Zugang zum Balkon. Ausstattung: - isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) - Haustür mit Gegensprechanlage und Türöffner - Laminat im Wohnraum und Flur sowie Teppichboden im Schlafraum (2023 erneuert) - Schlafzimmer mit Panoramafenster - innenliegendes, gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - moderne Einbauküche - in der Küche befindet sich eine elektrische Heizung Erschließung: Gasbrennwertheizung (2008), Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation. Hausverwaltung: Die Wohnanlage wird verwaltet. Das Hausgeld beträgt aktuell 267 €. Rücklagen werden gebildet. Übergabe: Die Wohnung ist für 500,00 Euro/Kaltmiete vermietet - in den bestehenden Mietvertrag (seit Oktober 2023) tritt der Käufer ein.
Grundstück: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 736 m² und ist mit einem 8-Parteien-Haus bebaut. Zur Wohnung gehören 1.262/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss Nr. 6, nebst der mit Nr. 6 bezeichneten Loggia und dem im Erdgeschoss gelegenen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Wohnlage: Die zentrumsnahe Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zur nahegelegenen Weser. Die alte schöne Grafen- und frühere Kreisstadt Hoya an der Weser, mit ca. 4.000 Einwohnern ist Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya (ca. 11.000 Einwohner) und damit Zentrum zahlreicher Mitgliedsgemeinden. Die Infrastruktur in Hoya ist gut: sehr gute Schulverhältnisse, eine gute ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, vielfältige Sporteinrichtungen sowie ein großes kulturelles Angebot. Die Stadt ist die nördlichste Samtgemeinde des Landkreises Nienburg; über die Bundesstraße 215 sind Nienburg, Verden und die Autobahn Bremen/Hannover schnell und gut zu erreichen.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27318 Hoya
Zimmer: 2
Wohnfläche: 65 m2
Befeuerung: gas
Heizung: zentral
Baujahr: 2008
Grundstück: 0 m2
Kaufpreis: 160.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer