Ein gut und solide gebautes Wohnhaus in zentraler Lage von Hoya. Es fanden bereits einige Renovierungen und Sanierungen statt, zum Beispiel Fenster, Hauseingangstür, Badezimmer im Dachgeschoss. Dennoch sind umfangreiche Sanierungen - vor allem in energetischer Hinsicht - notwendig. Das Wohnhaus wird derzeit durch eine Elektronachtspeicherheizung von 2001 beheizt. Das Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Zentrum von Hoya ist fußläufig zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Das Wohnhaus mit einem Stallgebäude wurde 1959 gut und solide gebaut; 1964 wurde ein Wintergarten mit Balkon nachträglich angebaut. Die Außenwand ist zweischalig mit einer Luftschicht. Die Fenster sind größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 2003 mit Außenrollläden; einige Fenster sind noch mit einer Bleiverglasung. Die Hauseingangstür wurde erneuert. Vom großen Wohnzimmer mit dem nachträglich angebauten Wintergarten hat man einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier befindet sich auch ein Kachelofen; durch einen Warmluftschacht werden einige Zimmer im Dachgeschoss mit beheizt. Der Vollkeller ist vom Flur und einer Kelleraußentreppe aus zu erreichen; in der Waschküche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC wurde vor einigen Jahren erneuert. Das Dach ist mit verstrichenen Tonhohlziegeln eingedeckt. Die Dachschrägen sind nicht gedämmt. Bei älteren Häusern empfehlen wir grundsätzlich eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma. Versorgungsanschlüsse: Elektro-Nachtspeicherheizung von 2001, Kanal, öffentliches Wasser, Strom, Telefon.
Das großzügige Grundstück ist 1.198 m² groß und vielseitig angelegt. Die Auffahrt ist bis zur Garage und den Nebengebäuden gepflastert. Eine idyllische Obstwiese befindet sich im hinteren Bereich des Gartens. Verschiedene Beete wurden liebevoll angelegt. Das Grundstück ist zu den Nachbarn eingezäunt und teilweise durch Sträucher und Büsche abgeschirmt. Als Nebengebäude ist ein ehemaliges Stallgebäude mit Garage, Hühnerstall, Geräteraum und ein Gewächshaus vorhanden. Das Wohnhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Hoya mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Hoya verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Schulformen, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die schöne alte Grafenstadt an der Weser ist Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya und Zentrum zahlreicher Mitgliedsgemeinden. Über die Bundesstraße 215 sind die nächstgelegenen Städte Nienburg und Verden schnell und gut zu erreichen, ebenso die Autobahn A 27 in Richtung Bremen und Hannover. Hoya und seine Umgebung zeichnen sich zum einen durch die Lage an der Weser aus, zum anderen durch die besonders reizvolle Marschlandschaft und den großen Waldreichtum. Von hier aus ist auch der "Sellingsloh", ein besonders schönes, leicht hügeliges Waldgebiet, in Kürze zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.grafschaft-hoya.de
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27318 Hoya
Zimmer: 5
Wohnfläche: 108 m2
Befeuerung: strom
Heizung: nachtspeicherheizung
Baujahr: 1959
Grundstück: 1.198 m2
Kaufpreis: 138.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 %