Ein solide gebautes Bauernhaus aus dem Jahre 1908 mit Renovierungsbedarf. Ab 1990 fanden schon einige Renovierungen statt (Heizung, teilweise Fenster und Böden, teilweise Elektrik, Ausbau der Diele). Umfangreiche Renovierungen, insbesondere aus energetischer Sicht, sind notwendig (Wärmedämmung, Fenster, Elektrik). Die Feuchtigkeit in einigen Bereichen muss behoben werden. Das große und unverbaubare Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde aber auch als Auslauf für Ihren Hund. Sie haben einen herrlichen Blick über die Felder und viel Freiheit in der Natur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Ausstattung: - Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade - ältere Hauseingangstür mit Glaseinsatz - isolierverglaste Kunststofffenster überwiegend aus Anfang der 1990er Jahre (teilweise mit Außenrollläden) - Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Erneuerung der Rohrleitungssysteme ca. 1990 - alte Elektrik (Dielenbereich neu) - im Wohnflur schöner, alter Terrazzoboden - stilvolle, alte Zimmertüren - stilvolle ausgebaute Diele zum Wohn-/und Esszimmer - Sichtbalken - Butzenfenster - Specksteinofen im Wohn-/und Esszimmer - Diele mit Theke - Dachgeschoss nicht ausgebaut - Ausbaureserve. - Einbauküche und Specksteinofen sind im Kaufpreis enthalten. Im Wohnhaus (Schlafzimmer, Hobbyraum) und im Keller sind deutliche Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden. Übergabe: 01.01.2024 Erschließung: Ölzentralheizung von 2007 mit Warmwasserversorgung, Druckrohrentwässerung, Elektrizität, öffentliches Wasser, Glasfaser. Dach: Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma. Ein Teil der Dachbodendielen ist erneuerungsbedürftig
Grundstück: Das Grundstück ist in Rasen angelegt und hat eine Größe von 3.322 m². Auf dem Grundstück befinden sich viele verschiedene Bäume und Sträucher, die an heißen Sommertagen Schatten spenden, z.B. Ahornbäume, Pflaumenbäume, Rotbuch und Esche. Nebengebäude: Großes Nebengebäude mit viel Abstellfläche. Das Nebengebäude ist abgängig- das Dach ist mit Tonhohlziegeln eingedeckt. Lage: Das Wohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Straße in Oerdinghausen, einem kleinen Ortsteil von Bruchhausen-Vilsen, gegenüber einer Dorf-Gaststätte. Oerdinghausen ist ein idyllisches Dorf, inmitten der Natur, nur wenige Kilometer südwestlich des bekannten und beliebten Luftkurortes Bruchhausen-Vilsen. In dieser überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umgebung haben Sie herrliche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Walken, Joggen und auch Reiten direkt vom Grundstück aus. In Scholen befindet sich ein öffentlicher Kindergarten, in Engeln ein Waldorfkindergarten. Grundschulen befinden sich in Bruchhausen-Vilsen und Asendorf, alle weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie eine Waldorfschule sind ebenfalls in Bruchhausen-Vilsen. Der von jeher als Anziehungspunkt bekannte Luftkurort ("Erste Museumseisenbahn Deutschlands", "Brokser Heiratsmarkt", "Erholungsgebiet Heiligenberg") gewinnt von Jahr zu Jahr noch mehr Schönheit und Anziehungskraft. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.bruchhausen-vilsen. de
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen / Oerdinghausen
Zimmer: 5
Wohnfläche: 142 m2
Befeuerung: oel
Heizung: zentral
Baujahr: 1908
Grundstück: 3.322 m2
Kaufpreis: 148.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer