Ein Wohnhaus mit aktuell drei Wohnungen: Es kann auch sehr gut als eine Art Doppelhaus für zwei Parteien selbst genutzt werden oder Sie vermieten das ganze Haus. Auch Wohnen und Arbeiten kann hier gut kombiniert werden. Alle Wohnungen haben die Ausstattung der 1990er-Jahre, Renovierungen sind erforderlich. Das Haus steht in ruhiger Dorflage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Verden entfernt. Die Umgebung lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur und am Deich ein. Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Gebäude, das 1994/95 zu einem Wohnhaus mit aktuell drei Wohneinheiten ausgebaut wurde. Der Eingangsbereich für die Hauptwohnung befindet sich auf der Vorderseite des Hauses. Die Wohnung 1 besteht aus Erd- und Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Spitzboden. Der Eingang für zwei weitere Wohnungen befindet sich auf der Rückseite des Hauses, Wohnung 2 im Erdgeschoss und Wohnung 3 im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind vermietet. Für eine chice Außenansicht tragen die treppenförmigen Holzfenster bei. Wohnung 1 (Hauptwohnung) - 6 Zimmer - 150 m² Wohnfläche - Windfang im Eingangsbereich - Wohn- und Esszimmer mit Parkett ausgelegt - Ofen - Küche gefliest - Abstellraum, Heizungsraum und ein Bad innenliegend - das komplette Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung - Holztreppe ins Dachgeschoss - Fußböden und Gauben sanierungsbedürftig - Zimmer überwiegend mit Teppich ausgelegt - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, renovierungsbedürftig - ein Schlafzimmer, Wandschränke - Dachboden unausgebaut Wohnung 2 (Erdgeschoss) - 3-Zimmer-Wohnung - 75 m² Wohnfläche - großes Glaselement zwischen Küche und Wohnzimmer - Flur gefliest, Wohnräume mit Laminat - innenliegendes Bad mit Dusche - ein einfachverglastes Fenster Wohnung 3 (Dachgeschoss) - 2-Zimmer-Wohnung - 52 m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt, Küche gefliest - teilweise Ständerwerk integriert - Badezimmer und Abstellraum innenliegend Die Mieteinnahmen können zur Finanzierung beitragen. Versorgungsanschlüsse: - Druckrohrentwässerung - Ölzentralheizung mit Warmwasser aus dem Baujahr - 5.000 l Erdtank - Strom - Telefon - Gas an der Straße Verbräuche für Heizung und Wasser werden durch die Firma Kalorimeta abgerechnet. Bei einem Eigentümerwechsel muss die Heizung erneuert werden.
Grundstück: Das Grundstück ist 999 m² groß. Der Hof ist teilweise befestigt, hier sind Stellplätze vorhanden. Der Garten ist in Rasenfläche angelegt mit einem Folienteich und ist rundherum eingewachsen. Auf der westlichen Grundstücksgrenze steht recht dicht das Hausgrundstück des Nachbarn, es sind gegenseitig keine Fenster vorhanden. Als Nebengebäude ist ein Carport mit massivem Abstellraum und Sitzecke vorhanden. Übergabe: Die Hauptwohnung im vorderen Teil des Hauses kann nach Absprache frei und geräumt übergeben werden. In die Mietverträge tritt der Käufer ein. Lage: Das Haus steht in ruhiger Dorflage in der Ortschaft Döhlbergen-Rieda, nur 6 km von der Stadtmitte Verden entfernt. Benachbart ist es von weiteren Häusern und Bauernhöfen. Verden (Aller) ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Sie trägt als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports den Beinamen Reiterstadt. Weiere Informationen erhalten Sie unter www.verden.de.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27283 Verden
Zimmer: 0
Wohnfläche: 276 m2
Befeuerung: oel
Heizung: zentral
Baujahr: 1880
Grundstück: 999 m2
Kaufpreis: 270.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer