Ein großzügiges Hausgrundstück mit einem Bauplatz in verkehrsgünstiger Lage von Thedinghausen mit guter Infrastruktur; es sind Verkehrsgeräusche durch die direkte Lage an der Straße zu hören. Sie haben hier auch die Möglichkeit, auf dem separaten Bauplatz, Ihren Traum von einem Neubau zu verwirklichen. Beim Wohnhaus fanden bereits Modernisierungen statt (zum Beispiel Heizungsanlage, Fußböden, teilweise Dämmung). Am Giebel und an den Außenwänden sind bei Regenwetter deutliche Feuchtigkeitserscheinungen durch den Rauputz sichtbar. Das Wohnhaus ist überwiegend einfach ausgestattet und es sind Investitionen - auch in energetischer Hinsicht - erforderlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Das Wohnhaus mit einem ehemaligen angebauten Stall wurde ca. 1960 gut und solide gebaut. - Zweischalige Bauweise; 1999 wurde eine 5 cm dicke Innendämmung (4 cm Mineralwolle, darauf 1 cm Fermacellplatten) an die Außenwänden gebracht - Größtenteils isolierverglaste Holzfenster von 1983; teilweise mit Außenrollläden - Großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Teppichboden - Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss; hier befindet sich auch die Heizung - Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss - Grün gefliestes Badezimmer aus den 1960er-Jahren mit Badewanne, WC und Waschbecken - Der Dachboden ist verdielt - Die Dachschrägen im Wohnbereich sind 1979 mit ca. 100 mm in Alufolie kaschierter Mineralwolle gedämmt worden - Elektrik von 1999 Erschließung: Gasbrennwerttherme von 2014, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Kanal, Strom, öffentliches Wasser.
Das Grundstück ist größtenteils in Rasenfläche angelegt. Verschiedene Obstbäume und eine alte Eichen finden hier Ihren Platz. Die überdachte Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Ein gepflasterter Weg führt zum Hauseingang und zum Nebeneingang. Durch die günstige Südlage bietet sich eine Installation von Solarzellen und Photovoltaikanlagen an. Nach Auskunft der Samtgemeinde Thedinghausen liegt das Grundstück im Innenbereich. Eine weitere Bebauung neben dem Haupthaus ist möglich. Der rückwärtige Bereich ist jeweils nicht bebaubar. Bitte stimmen Sie Ihre individuellen Bauwünsche unbedingt selbst mit dem Bauamt der Samtgemeinde Thedinghausen und dem Landkreis Verden ab. Das Wohnhaus liegt direkt an der Landesstraße "Syker Straße" in Thedinghausen nahe dem Ortsausgang in Richtung Emtinghausen. In der Nachbarschaft befinden sich neuere und ältere Wohnhäuser. Thedinghausen mit seinen ca. 7.800 Einwohnern gehört zum Landkreis Verden und ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Der Ortskern von Thedinghausen mit vier Dicountern (Edeka, Lidl, Netto und Hol´Ab) ist nur 1800 bis 2000 Meter entfernt.; eine Classic-Tankstelle ist innerhalb von 600 Metern zu erreichen. Thedinghausen verfügt über eine Grundschule, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule plus Oberschule mit Gymnasialstufe bis 10. Klasse, einen Kindergarten mit Krippe (Erbhoflöwen) sowie die Werder-Wichtel, Lebenshilfe und Waldkindergarten. Die vielfältigen Vereinssport- und kulturellen Angebote für die Freizeitgestaltung, die Ausflugsmöglichkeiten entlang der Ufer von "Eyter" und "Weser" sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Ortschaften machen das Leben hier lebenswert. Sehr bekannt ist auch der "Erbhof Thedinghausen".
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27321 Thedinghausen
Zimmer: 7
Wohnfläche: 147 m2
Befeuerung: gas
Heizung: zentral
Baujahr: 1960
Grundstück: 3.205 m2
Kaufpreis: 185.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer