Das stilvolle Landhaus hebt sich durch seine Ausstrahlung ein wenig von vergleichbaren Häusern dieser Bauzeit ab. Haben Sie ein Händchen für kreative Raumgestaltung und mögen Sie große, helle Räumlichkeiten? Der nach Süd/Osten ausgerichtete Anbau von 1999 ist offen, warm und lichtdurchflutet - ein idealer Platz für Hobbies oder die Arbeit. Das Grundstück ist ebenfalls optimal zu den Himmelsrichtungen ausgerichtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Lassen Sie sich bitte vom derzeitigen Zustand im "Dornröschenschlaf" nicht abschrecken. Das Landhaus hat ganz viel zu bieten - es muss nur erkannt und wieder an die Oberfläche befördert werden. Nur Mut!
Das Gebäude wurde 1906 an der "Essener Straße" erbaut und Modernisierungen und Umbauten fanden 1963, 1969 und von 1999 bis 2006 statt. Die jetzige Eigentümerin hat das Grundstück 2003 erworben. - Außenwände: Mauerwerk, Putz/Anstrich und im Bereich des Anbaus Wärmedämmputz (1999) - Außentüren: Holzrahmentüren mit Lichtausschnitten - Innentüren: Stilvolle Holztüren - teils mit Lichtausschnitten - Fenster: Überwiegend Holzrahmenfenster (1999) - Fußböden: Estrich und Holzfußböden mit Solnhofener Platten, Bodenfliesen, Parkett und Laminat - Fußbodenheizung: Anbau Erdgeschoss - Küche: Stilvolle Wandfliesen - Anbau mit Sichtfachtwerk und Galerie - Kachelofen mit V2A-Stahl-Außenschornstein im Anbau - Tonziegeldacheindeckung (vermutlich von 1999). Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und WC (ca. 2005). Ein kleiner Teil des Hauses (1 Raum) ist unterkellert. Im Keller steht Wasser. Das Wohnhaus ist ein wenig in die Jahre gekommen - so benötigen z. B. die Holzfenster einen neuen Außenanstrich und die Dachrinnen müssen gereinigt werden. Wohngebäudeversicherung: Derzeit besteht kein Versicherungsschutz. Erschließung: Gasbrennwerttherme von 2005 (Warmwasserbereitung über Brauchwasserspeicher), öffentliches Wasser, Elektrizität, Schmutz- und Regenwasserkanalisation. Das Wasser wurde aus der Heizung gelassen und derzeit ist sie abgestellt. Es ist nicht bekannt, ob die Gasbrennwerttherme funktionstüchtig ist.
Grundstück: Das Grundstück ist 2.171 m² groß und liegt nahe der Bundesstraße 6, in der "Essener Straße". Das Grundstück wurde in den letzten Jahren sich selbst überlassen, so dass nun ein verwilderter Bereich mit einer wunderschönen Magnolie in der Grundstücksmitte entstanden ist. Eine Lebendhecke schirmt das Haus zur Straße hin ab. Buchsbäume und einige Obstbäume säumen das Grundstück. Eine Oase mitten in Asendorf! Im Umfeld des Wohnhauses befinden sich weitere Einfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und Resthofstellen. Im Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen liegt das Grundstück in einem Gebiet, das als gemischte Baufläche dargestellt ist. Nebengebäude: Größeres Nebengebäude in Holzständerkonstruktion. Das Gebäude ist derzeit nicht zugänglich und es ist nicht bekannt, ob eine Baugenehmigung vorliegt. Gartenhaus in Holzbauweise (abgängig). Metallpavillion. Lage in Asendorf: Das Hausgrundstück liegt zentral in Asendorf mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Syke und Bremen bzw. Nienburg und Hannover über die Bundesstraße 6. Die Bundesstraße verläuft sich 60 m in westlicher Richtung - ebenso die Museumseisenbahnlinie. Die Umgebung ist landwirtschaftlich reizvoll und zahlreiche Wege führen in die leicht hügelige Landschaft mit den weitläufigen Feldern, Weiden und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren eingeladen. Asendorf hat ca. 3.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, außerdem einen Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Asendorf ist ein Ort in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und hiermit direkt durch die bekannte Museumseisenbahn verbunden. In Bruchhausen-Vilsen befinden sich weiterführende Schulformen und eine vielfältige Gastronomie. Weitere Informationen finden Sie unter www.asendorf.info oder www.bruchhausen-vilsen.de
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27330 Asendorf
Zimmer: 7
Wohnfläche: 206 m2
Befeuerung: gas
Heizung: zentral
Baujahr: 1906
Grundstück: 2.171 m2
Kaufpreis: 260.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer