Sie finden bei diesem Angebot ein Hausgrundstück auf einem großen Grundstück am Ortsrand von Kleinenborstel. Von Kleinenborstel aus sind es nur knapp 4 km bis in den historischen Ortskern von Bruchhausen-Vilsen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Das Haus bietet Platz für eine große Familie, die die Nutzfläche mit Vollkeller für Hobbies nutzen kann. Das Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen. Erkennbar ist, dass es ursprünglich gut gebaut worden ist (Stäbchenparkett, große Panoramafenster). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns gerne an!
Das Wohnhaus wurde 1965 gebaut. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut (Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden). Es ist nicht bekannt, ob eine Baugenehmigung für den Ausbau vorliegt (Prüfung läuft). Die Ausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit (z. B. Elektrik, Rippenheizkörper in Mauernischen, Bäder). Außenwände: - Ziegelrohbau gefugt 35 cm; Innenschale 17,5; Kelleraußenwand 36,5 - Kalksandstein 11,5 bzw. 17.5 Fenster: - überwiegend ältere, isolierverglaste Kunststofffenster - einige Fenster und Dachflächenfenster wurden bereits ausgetauscht Badezimmer: - Badewanne, WC, Waschbecken (Erdgeschoss) - Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche (Erdgeschoss) - Duschbad (Dachgeschoss) Keller: Das Hausgrundstück ist voll unterkellert. Abstellräume und eine Tiefgarage sind vorhanden. Die Garage ist über eine recht steile Zufahrt befahrbar. Diese Nutzung ist wahrscheinlich nicht mehr zeitgemäß. Erschließung: Oelzentralheizung (Bj. 1982), Elektrizität. Die Druckrohrentwässerungspumpe war defekt und wurde 2022 repariert. Eine Sanierung der Druckentwässerungsanlage scheint dennoch notwendig (ein Kostenvoranschlag über ca. 3.100 Euro liegt vor). Die Heizungsanlage ist über 30 Jahre alt und muss erneuert werden. Nutzung: Erste Renovierungsarbeiten haben bereits stattgefunden (Entfernung der Teppiche und der Tapeten). Die Hausgrundstücke "Kleinenborstel Heide 14" und das Nachbargrundstück "Kleinenborstel Heide 13" bilden derzeit eine wirtschaftliche Einheit, z. B. befindet sich der Frischwasseranschluss auf dem Grundstück "Kleinenborstel Heide 14". Die Erschließung sollte getrennt werden. Das Hausgrundstück "Kleinenborstel Heide 13" steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Übergabe: Das Wohnhaus kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werde.
Grundstück: Das Hausgrundstück liegt idyllisch am Ortsausgang von Kleinenborstel in Richtung Martfeld. In östliche Richtung grenzt das Grundstück an den "Moorgraben". Das Grundstück ist derzeit nicht sonderlich angelegt und es befinden sich diverse Mauerreste von kleineren Gebäuden, die nicht fertiggestellt worden sind, darauf. Lage: Der Ortsteil Kleinenborstel gehört zur Gemeinde Martfeld und demnach zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen. Die Umgebung ist eine schöne abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen. In Martfeld ist die Kombination aus ursprünglichem Dorf mit stilvollen Wohn- und Bauernhäusern, Vereinen und Gemeinschaftsaktivitäten und modernen, zukunftsweisenden Baugebieten gelungen, so dass auch eine Vielzahl von ehemaligen Bremern sich Martfeld als Wohnort gewählt haben. Die Verkehrsanbindung nach Bremen und zu den umliegenden Autobahnen ist gut. Die Sportler kommen bei Sportplatz, Turnhalle und Hallenbad nicht zu kurz; Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls direkt im Dorf. Außerdem sind einige Geschäfte und Ärzte vor Ort. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, Gymnasium, Waldorfschule, etc. befinden sich im nahen Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Nebengebäude: Holzunterstand (abgängig). Bebaubarkeit: Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (1.107 m² und 1.061 m² Grundstücksgröße). Die Bebauungsplangrenze läuft zwischen den beiden Flurstücken entlang, so dass auf dem kleineren Grundstück keine Bebauung möglich ist.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27327 Martfeld / Kleinenborstel
Zimmer: 8
Wohnfläche: 183 m2
Befeuerung: oel
Heizung: zentral
Baujahr: 1968
Grundstück: 2.168 m2
Kaufpreis: 132.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer