Naturliebhaber und Ruhesuchende aufgepasst: Ein Hofensemble, das beeindruckt - Ruhe, Natur, Geborgenheit sowie Individualität inklusive. Auf diesem Hofgrundstück vereinen sich zwei besondere Häuser: ein stilvoller Bungalow mit Wintergarten und ein repräsentatives Landhaus mit historischen Charakter. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach großzügiges Leben mit viel Raum zur Entfaltung. Die Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Werkstatt und Lager bis hin zu Hobby oder Tierhaltung. Optional ist der Erwerb zusätzlicher Flächen möglich. Das Landhaus befindet sich zentral auf dem Hofgrundstück. Mehrere mächtige, alte Eichen prägen den Hofcharakter. Der Bungalow liegt leicht erhöht im hinteren Bereich des Hofgrundstücks und bietet ein Gefühl von Weite und Privatsphäre. Auf dem gesamten Grundstück zeigt sich die Liebe zum Detail. Träumen Sie vom idyllischen Landleben, umgeben von Ruhe und Natur? Oder suchen Sie ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie und Ihre tierischen Begleiter? Dann könnte diese besondere Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer persönlichen Besichtigung lässt sich spüren, ob dieses Anwesen auch Sie genauso begeistert wie uns.
Das Hofgrundstück wird erstmals im Jahr 1867 in den Aufzeichnungen erwähnt – damals als sogenannte Achtelmeierstelle. Das heutige repräsentative Landhaus entstand im Jahr 1914. Im Jahr 1978 wurde der Bungalow als Altenteilerhaus an das bestehende Landhaus angebaut. Im Bungalow wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Die Ausstattung des Landhauses: - heller und großzügiger Eingangsbereich ist gefliest - besondere Wohnküche mit Originalfliesen aus dem Ursprungsbaujahr 1914 - Esszimmer ist zu den Seiten komplett verglast und bietet einen Ausblick in den hinteren Garten - mit Durchgang in die ehemalige Waschküche und das Nebengebäude - barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizung - Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt - praktischer Hauswirtschaftraum im hinteren Gebäudeteil Das Dachgeschoss wurde in den vergangenen Jahren nicht mehr zu Wohnzwecken genutzt und weist die Ausstattung der 80er-Jahre auf. Es sind Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar. Haustechnik: Gaszentralheizung von 2022 (Brennwerttherme), Dreikammerklärsystem, Elektrizität, öffentliches Wasser, Brunnenwasser vorhanden. Die Ausstattung des Bungalows: - der Eingangsbereich ist gefliest - großzügiges Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls gefliest und an der Decke mit Holz vertäfelt - gemauerter Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre - die Einbauküche ist von 2012 - das Gästezimmer ist mit Teppichboden ausgelegt - das Büro hat Korkboden - barrierefreies Bad von 2018 mit großzügiger Dusche, Handtuchheizung, WC und Waschbecken - Renovierung des Schlafzimmers 2016 mit Laminatboden - isolierverglaste Kunststofffenster - 2017 Fenster in der Küche, Abstellraum und Gäste-WC erneuert - neue Hauseingangstür von 2018 - der Wintergarten wurde 2023 mit einer Sonnenfolie ausgestattet - 2023 wurde eine neue Markise an den Wintergarten angebracht Haustechnik: Gaszentralheizung von 2016 (Brennwerttherme), Dreikammerklärsystem, Elektrizität, öffentliches Wasser
Das Hofgrundstück befindet sich in Apelstedt, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Bassum. Es liegt am Ende einer ruhigen Dorfstraße, abgeschieden vom Trubel der Bassumer Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben, teilweise mit aktiver Tierhaltung. In Apelstedt findet sich eine Mischung aus historischen Bauernhöfen sowie älteren und neueren Einfamilienhäusern. Das Hofgrundstück ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 61 liegt in unmittelbarer Nähe und führt direkt nach Bassum sowie in Richtung Fahrenhorst und Bremen. Die B 51 (nach Osnabrück) ist rund vier Kilometer entfernt, die B 6 (nach Bremen und Hannover) etwa elf Kilometer. Der Bahnhof Bassum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Osnabrück. Bassum liegt rund fünf Kilometer nördlich von Apelstedt und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, das Kreiskrankenhaus, ausgezeichnete schulische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Die Umgebung ist landschaftlich sehr reizvoll: weite Felder, Wiesen und kleine Wälder schaffen eine naturnahe Atmosphäre, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Nur wenige Gehminuten westlich beginnt das Naturschutzgebiet Schlattbeeke, das zu Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Nebengebäude: Direkt angrenzend an das Landhaus liegen die ehemaligen Stallungen. Zum Bungalow gehört eine Fertiggarage. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde kürzlich ein neues Carport errichtet.
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Ort: 27211 Bassum
Zimmer: 8
Wohnfläche: 288 m2
Baujahr: 0
Grundstück: 5.164 m2
Kaufpreis: 596.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer